Art. 151 ustawy o gospodarce nieruchomościami

Ustawa o gospodarce nieruchomościami · Dział IV. Wycena nieruchomości › Rozdział 1. Określanie wartości nieruchomości

• Stan prawny: 25 października 2026 r.
• Brzmienie obowiązuje od: 1 września 2017 r.
• Akt: Dz.U. 1997 nr 115 poz. 741
• Tekst jednolity: Dz.U. 2026 poz. 399

Jak sądy stosują art. 151 ustawy o gospodarce nieruchomościami

Sądy powołały ten przepis w 668 orzeczeniach. Poniżej 30 z nich z dosłownym fragmentem uzasadnienia, który powołuje przepis.

• K 4/10Trybunał Konstytucyjny · 16.10.2012Nie można więc uznać ceny określonej w wyniku tego postępowania za cenę rynkową w rozumieniu art. 151 ust. 1 u.g.n.
• II CSK 518/15Sąd Najwyższy · 27.04.2016Zasadny okazał się zarzut naruszenia art. 361 § 2 k.c. i art. 151 ust. 1 u.g.n przez utożsamienie wartości rynkowej nieruchomości z ceną uzyskaną z jej zbycia.
• I ACa 653/18Sąd Apelacyjny w Szczecinie · 23.05.2019… § 1 K.p.c. oraz art. 328 § 2 K.p.c. w zw. z art. art. 2a ust. 9 u.k.u.r. oraz w zw. z art. 4 pkt 16 u.g.n., a także art. 151 ust. 1 u.g.n. poprzez przyjęcie, że opinia biegłego w zakresie, w jakim wykluczyła przy obliczaniu trendu cenowego dane z II kwartału 2016 r., a jednocześnie przyjęła do bezpośrednich …
• I ACa 1439/17Sąd Apelacyjny w Krakowie · 06.06.2018Odwołując się do pojęcia wartości rynkowej wskazanej w art. 151 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami i do wielkości tejże w odniesieniu do lokalu przy ul. (...)w K., określonej wariantowo przez opiniującą w sprawie biegłą E.
• I ACa 586/15Sąd Apelacyjny w Białymstoku · 13.05.2016art. 151 ust. 1 u.g.n. przez niezastosowanie w ocenie wartości rynkowej nieruchomości powoda, wynikającej z aktów notarialnych sprzedaży nieruchomości.
• V CSK 1/14Sąd Najwyższy · 03.10.2014Z art. 150 ust. 1 i 2 oraz art. 151 ust. 1 u.g.n. wynika, że wycena nieruchomości ma doprowadzić do określenia m.in. jej wartości rynkowej, a tę ustala się dla nieruchomości, które są lub mogą być przedmiotem obrotu i stanowi ją najbardziej prawdopodobna ich cena możliwa do uzyskania na rynku, określona z …
• I ACa 310/15Sąd Apelacyjny w Szczecinie · 20.08.2015… przepisów procedury, a dokładniej art. 6 k.c., art. 233 § 1 k.p.c., art. 278 k.p.c., czy art. 328 § 2 k.p.c. i w konsekwencji wadliwych ustaleń faktycznych, jak i zarzuty dotyczące naruszenia prawa materialnego tj. art. 224 § 2 k.c., art. 225 k.c. w zw. z art. 151 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami.
• V CSK 398/13Sąd Najwyższy · 29.05.2014Z tych samych względów niezasadne były także powiązane z omówionym wyżej zarzutem procesowym zarzuty skargi kasacyjnej naruszenia art. 151 ust. 1, art. 152 oraz art. 154 ust. 2 u.g.n. poprzez ich niezastosowanie.
• I ACa 681/17Sąd Apelacyjny w Białymstoku · 17.01.2018Zgodnie z treścią art. 151 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami wartość rynkową nieruchomości stanowi najbardziej prawdopodobna jej cena możliwa do uzyskania na rynku, a zatem taka, którą skłonny będzie zapłacić jej nabywca.
• I ACa 826/13Sąd Apelacyjny w Białymstoku · 13.03.2014Opinie uwzględniają metodologię szacowania wartości nieruchomości przyjętą w art. 151 i następnych ustawy o gospodarce nieruchomościami, a skonkretyzowaną w rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 7 sierpnia 1998 roku w sprawie szczegółowych zasad wyceny nieruchomości oraz zasad i trybu sporządzania operatu szacunkowego.
• I ACa 377/14Sąd Apelacyjny w Szczecinie · 18.09.2014Odwołując się do art. 151 ustawy o gospodarce nieruchomościami podkreślała,że wartość rynkowa przedmiotu wyceny to nic innego, jak najbardziej prawdopodobna cena, możliwa do uzyskania w dniu wyceny, przy przyjęciu, że strony umowy są od siebie niezależne, nie działają w sytuacji przymusowej oraz mają stanowczy zamiar …
• I ACa 483/18Sąd Apelacyjny w Warszawie · 19.09.2019b/naruszenie art. 151 ust.l, art. 153, art. 154, art. 155 i art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997r, DZ.
• I CSK 389/08Sąd Najwyższy · 18.02.2009u.z.S.Z. w związku z art. 151 u.g.n., skarżący zarzucił, że z naruszeniem tych
• I ACa 564/16Sąd Apelacyjny w Gdańsku · 06.12.2017art. 154 w związku z art. 151 ust. 1 i art. 4 pkt 16 ustawy o gospodarce nieruchomościami poprzez jego błędną wykładnię;
• I ACa 806/14Sąd Apelacyjny w Białymstoku · 05.11.2015… szacowania nieruchomości przyjmuje się, iż wartość rynkową nieruchomości stanowi najbardziej prawdopodobna jej cena, możliwa do uzyskania na rynku, z uwzględnianiem cen transakcyjnych przy założeniu min., iż strony nie działały w sytuacji przymusowej (zob. art. 151 ust. 1 pkt 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami).
• I ACa 705/15Sąd Apelacyjny w Krakowie · 09.09.2015… metodę korygowania ceny średniej (§ 4 ust. 4 cyt. rozporządzenia), zaś wartość rynkową przedmiotu wyceny, stosownie do art. 151 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami dokonano wykorzystując w procesie szacowania nieruchomości: 1/ dane transakcyjne z rynku wtórnego, pochodzące z umów zawartych w formie aktu …
• I C 147/17Sąd Okręgowy w Słupsku · 13.08.2019Stanowi ono szacunkową kwotę, jaką w dniu wyceny można uzyskać za nieruchomość w transakcji sprzedaży zawieranej na warunkach rynkowych pomiędzy kupującym a sprzedającym, przy przyjęciu założeń określonych w art. 151. ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami.
• I ACa 613/16Sąd Apelacyjny w Białymstoku · 09.12.2016Trzeba też zaznaczyć, że według art. 151. ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami wartość rynkową nieruchomości stanowi najbardziej prawdopodobna jej cena, możliwa do uzyskania na rynku, określona z uwzględnieniem cen transakcyjnych przy przyjęciu następujących założeń: 1) strony umowy były od siebie niezależne …
• I C 300/15Sąd Okręgowy w Łomży · 13.05.2016Ponadto wskazał, że operat szacunkowy został sporządzony niezgodnie z art. 151 ust. 1 i art. 153 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami w zw. z § 4 ust. 4 oraz § 56 ust. 1 rozporządzenia rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości sporządzania operatu szacunkowego.
• IV CK 106/05Sąd Najwyższy · 07.10.200576, poz. 694 ze zm. lub art. 151 u.g.n.) wskazują kryteria, którymi powinni kierować
• I C 495/23Sąd Rejonowy w Gdyni · 20.06.2024… od okoliczności mających wpływ na wartość, a następnie określił wartość nieruchomości z uwzględnieniem współczynników korygujących, co doprowadziło zgodnie z art. 151 ustawy o gospodarce nieruchomościami, do wykazania szacunkowej kwoty, jaką w dniu wyceny można by uzyskać za nieruchomość w transakcji sprzedaży.
• Ts 193/04Trybunał Konstytucyjny · 02.02.20052) art. 150 ust. 1 pkt 1 i ust. 2; art. 151 ust. 1 oraz art. 153 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (dalej: u.g.n.);
• I ACa 1234/18Sąd Apelacyjny w Krakowie · 16.10.2019
• I ACa 831/21Sąd Apelacyjny w Szczecinie · 28.02.2022
• I ACa 972/13Sąd Apelacyjny w Katowicach · 17.01.2014
• I ACa 395/20Sąd Apelacyjny w Gdańsku · 30.12.2020
• V ACa 940/13Sąd Apelacyjny w Katowicach · 10.04.2014
• V ACa 518/20Sąd Apelacyjny w Gdańsku · 04.01.2021
• I ACa 20/14Sąd Apelacyjny w Białymstoku · 24.11.2016
• V ACa 316/14Sąd Apelacyjny w Gdańsku · 27.06.2014

Pracuj z art. 151 u.g.n. w PrawoAI

Najczęściej powoływane przepisy: Ustawa o gospodarce nieruchomościami

• Art. 136 ustawy o gospodarce nieruchomościami
• Art. 137 ustawy o gospodarce nieruchomościami
• Art. 124 ustawy o gospodarce nieruchomościami
• Art. 154 ustawy o gospodarce nieruchomościami
• Art. 98 ustawy o gospodarce nieruchomościami
• Art. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami
• Art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami
• Art. 157 ustawy o gospodarce nieruchomościami
• Art. 129 ustawy o gospodarce nieruchomościami
• Art. 134 ustawy o gospodarce nieruchomościami
• Art. 93 ustawy o gospodarce nieruchomościami
• Art. 130 ustawy o gospodarce nieruchomościami
• Art. 6 ustawy o gospodarce nieruchomościami
• Art. 78 ustawy o gospodarce nieruchomościami
• Spis treści →

Inne kodeksy i ustawy

• Kodeks cywilny
• Kodeks karny
• Kodeks pracy
• Kodeks postępowania cywilnego
• Kodeks postępowania administracyjnego
• Kodeks postępowania karnego
• Kodeks rodzinny i opiekuńczy
• Kodeks spółek handlowych
• Kodeks wykroczeń
• Kodeks karny skarbowy
• Konstytucja Rzeczypospolitej Polskiej
• Ordynacja podatkowa
• Ustawa o podatku od towarów i usług (VAT)
• Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych (PIT)
• Ustawa o podatku dochodowym od osób prawnych (CIT)
• Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
• Wszystkie akty →