Art. 27. Sprzedaż nieruchomości albo oddanie w użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowej wymaga zawarcia umowy w formie aktu notarialnego. Oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste i przeniesienie tego prawa w drodze umowy wymaga wpisu w księdze wieczystej.
Art. 27 ustawy o gospodarce nieruchomościami
Ustawa o gospodarce nieruchomościami · Dział II. Gospodarowanie nieruchomościami stanowiącymi własność Skarbu Państwa oraz własność jednostki samorządu terytorialnego › Rozdział 3. Sprzedaż i oddawanie w użytkowanie wieczyste
- Stan prawny: 25 października 2026 r.
- Brzmienie obowiązuje od: 1 stycznia 1998 r.
- Akt: Dz.U. 1997 nr 115 poz. 741
- Tekst jednolity: Dz.U. 2026 poz. 399
Jak sądy stosują art. 27 ustawy o gospodarce nieruchomościami
Sądy powołały ten przepis w 172 orzeczeniach. Poniżej 30 z nich z dosłownym fragmentem uzasadnienia, który powołuje przepis.
- III CSK 179/11Sąd Najwyższy · 09.02.2012
naruszenia art. 27 u.g.n. oraz art. 29 u.k.w.h.
- III CSK 319/13Sąd Najwyższy · 24.04.2014
237 k.c., art. 27 ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz art. 29 ustawy
- I ACa 601/13Sąd Apelacyjny w Łodzi · 20.11.2013
Przepis art. 27 Ustawy o gospodarce nieruchomościami wymaga bowiem, wpisu w księdze wieczystej, zarówno w przypadku oddania nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste, jak i w przypadku przenoszenia prawa użytkowania wieczystego na inną osobę.
- I ACa 399/12Sąd Apelacyjny w Warszawie · 10.10.2012
Do tego potrzebna jeszcze będzie umowa w formie notarialnej między stronami i dokonanie wpisu do księgi wieczystej (art. 27 ustawy o gospodarce nieruchomościami).
- II CSK 290/14Sąd Najwyższy · 14.01.2015
Należy zauważyć, że art. 27 u.g.n. stanowi, że oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste i przeniesienie tego prawa w drodze umowy wymaga wpisu w księdze wieczystej.
- I C 326/17Sąd Rejonowy w Sopocie · 18.03.2021
Sąd zważył, iż z treści art. 27 u.g.n. wprost wynika, iż wpis do księgi wieczystej prawa użytkowania wieczystego ma charakter konstytutywny, prawotwórczy, a do nabycia prawa użytkowania wieczystego dochodzi w momencie wpisu.
- II CSK 242/09Sąd Najwyższy · 18.11.2009
wobec czego – zważywszy regulację zawartą w art. 27 u.g.n. – stało się wiadome,
- VI ACa 694/13Sąd Apelacyjny w Warszawie · 08.01.2014
Naruszenie art. 5 ustawy w związku z art. 10 ustawy z dnia 6 lipca 1982 roku o księgach wieczystych i hipotece oraz w związku z art. 6 i 7 kpa i art. 232 i następne kodeksu cywilnego oraz art. 27, 29, 62 i 71 ustawy o gospodarce nieruchomościami,
- III CZP 29/02Sąd Najwyższy · 21.05.2002
wieczystego, z art. 27 u.g.n. wynika jedynie, że skuteczność umowy ustanawiającej
- I ACa 332/13Sąd Apelacyjny w Szczecinie · 14.08.2013
Zgodnie z art. 27 ustawy o gospodarce nieruchomościami sprzedaż nieruchomości albo oddanie w użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowej wymaga zawarcia umowy w formie aktu notarialnego.
- II CSK 167/14Sąd Najwyższy · 14.01.2015
Zarzucił błędną wykładnię art. 27 zd. drugie u.g.n. w zw. z art. 29 u.k.w.h. przez przyjęcie, że zasada mocy wstecznej wpisu określa datę przeniesienia prawa użytkowania wieczystego na nabywcę, podczas gdy zdarzeniem, z którym należy wiązać zmianę stanu prawnego jest data dokonania wpisu do księgi wieczystej.
- I ACa 923/20Sąd Apelacyjny w Krakowie · 17.03.2022
- art. 237 k.c. i art. 27 zd. 2 Ustawy o gospodarce nieruchomościami w zw. z art. 265 § 3 k.c. - poprzez błędną wykładnię i uznanie, że nieodpłatne dożywotnie prawo użytkowania udziału w nieruchomości składającej się z działek (...) objętych księgą wieczystą (...) powstałoby dopiero z chwilą wpisu do księgi wieczystej …
- III CZP 71/02Sąd Najwyższy · 05.12.2002
wypadkach ma bowiem zastosowanie art. 27 u.g.n., natomiast w sytuacji, gdy
- III CSK 308/06Sąd Najwyższy · 22.02.2007
podstawie naruszenia prawa materialnego tj. art. 158 k.c. w zw. z art. 27 u.g.n., art.
- I CSK 305/10Sąd Najwyższy · 16.02.2011
- I ACa 34/13Sąd Apelacyjny w Łodzi · 21.05.2013
- I ACa 242/14Sąd Apelacyjny w Poznaniu · 14.05.2014
- I ACa 331/19Sąd Apelacyjny w Warszawie · 22.01.2020
- IV CK 114/02Sąd Najwyższy · 30.10.2003
- III CZP 123/10Sąd Najwyższy · 13.01.2011
- I ACa 1332/14Sąd Apelacyjny w Krakowie · 16.12.2014
- I ACa 186/12Sąd Apelacyjny w Białymstoku · 29.10.2013
- III CZP 109/13Sąd Najwyższy · 26.02.2014
- I CSK 258/12Sąd Najwyższy · 23.01.2013
- I ACa 44/13Sąd Apelacyjny w Szczecinie · 23.05.2013
- SK 29/05Trybunał Konstytucyjny · 26.06.2007
- I ACa 16/14Sąd Apelacyjny w Szczecinie · 22.05.2014
- II AKa 37/21Sąd Apelacyjny w Katowicach · 03.03.2022
- III CZP 152/07Sąd Najwyższy · 21.02.2008
- I CK 512/04Sąd Najwyższy · 04.02.2005
Pracuj z art. 27 u.g.n. w PrawoAI
Orzecznictwo do art. 27 ustawy o gospodarce nieruchomościamiSądy powołały ten przepis w 172 orzeczeniach. Zobacz, jak go stosują i które tezy się powtarzają.Zobacz orzecznictwo →
Zapytaj AI o art. 27 ustawy o gospodarce nieruchomościamiOpisz sprawę — odpowiedź z podstawą prawną, aktualnym brzmieniem i orzecznictwem, z linkami do źródeł.Zadaj pytanie →
Historia zmian art. 27Każde brzmienie przepisu z datami wejścia w życie i porównaniem wersji — także stan na dzień zdarzenia.Zobacz wersje →
Pismo na podstawie przepisuPozew, odpowiedź, wezwanie lub odwołanie w Wordzie — z powołaniem tego przepisu i orzecznictwa.Przygotuj pismo →
Ustawa o gospodarce nieruchomościami z orzecznictwem do każdego artykułu
Załóż konto7 dni za darmo, bez karty. Biblioteka przepisów, wyszukiwarka 2,8 mln orzeczeń i asystent prawny AI.
Najczęściej powoływane przepisy: Ustawa o gospodarce nieruchomościami
- Art. 136 ustawy o gospodarce nieruchomościami
- Art. 137 ustawy o gospodarce nieruchomościami
- Art. 124 ustawy o gospodarce nieruchomościami
- Art. 154 ustawy o gospodarce nieruchomościami
- Art. 98 ustawy o gospodarce nieruchomościami
- Art. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami
- Art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami
- Art. 157 ustawy o gospodarce nieruchomościami
- Art. 129 ustawy o gospodarce nieruchomościami
- Art. 134 ustawy o gospodarce nieruchomościami
- Art. 93 ustawy o gospodarce nieruchomościami
- Art. 130 ustawy o gospodarce nieruchomościami
- Art. 6 ustawy o gospodarce nieruchomościami
- Art. 78 ustawy o gospodarce nieruchomościami
- Spis treści →
Inne kodeksy i ustawy
- Kodeks cywilny
- Kodeks karny
- Kodeks pracy
- Kodeks postępowania cywilnego
- Kodeks postępowania administracyjnego
- Kodeks postępowania karnego
- Kodeks rodzinny i opiekuńczy
- Kodeks spółek handlowych
- Kodeks wykroczeń
- Kodeks karny skarbowy
- Konstytucja Rzeczypospolitej Polskiej
- Ordynacja podatkowa
- Ustawa o podatku od towarów i usług (VAT)
- Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych (PIT)
- Ustawa o podatku dochodowym od osób prawnych (CIT)
- Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
- Wszystkie akty →