Art. 201 KC

Kodeks cywilny · Księga druga. Własność i inne prawa rzeczowe › Tytuł I. Własność › Dział IV. Współwłasność

• Stan prawny: 25 października 2026 r.
• Brzmienie obowiązuje od: 1 stycznia 1965 r.
• Akt: Dz.U. 1964 nr 16 poz. 93
• Tekst jednolity: Dz.U. 2026 poz. 795

Jak sądy stosują art. 201 KC

Sądy powołały ten przepis w 864 orzeczeniach. Poniżej 30 z nich z dosłownym fragmentem uzasadnienia, który powołuje przepis.

• III CSK 280/13Sąd Najwyższy · 05.11.2014Nawiązując do zarzutu obrazy art. 201 k.c. sprowadzającego się do tezy, że L.
• I CSK 355/14Sąd Najwyższy · 17.06.2015Sąd Apelacyjny wskazał, że zasady te wynikają z art. 199 i art. 201 k.c., do których odsyła u.w.l. i brak podstaw do odejścia od nich jedynie z powodu trudności w uzyskaniu jednolitości stanowiska współwłaścicieli.
• I ACa 1456/21Sąd Apelacyjny w Krakowie · 23.02.2023Zgodnie z ugruntowanym orzecznictwem, również na gruncie art. 199 k.c. i art. 201 k.c., przyjmuje się, że czynnościami przekraczającymi zwykły zarząd nieruchomością wspólną są czynności obejmujące modernizację i większy remont, nadbudowę i przebudowę, podział nieruchomości i łączenie lokali, zmianę wielkości udziałów w …
• I ACa 263/17Sąd Apelacyjny w Katowicach · 22.09.2017… także poglądu pozwanej, jakoby powodowie nie mieli legitymacji czynnej co do żądania wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości, z uwagi na to, że żądanie zapłaty w tym procesie jest czynnością zwykłego zarządu, a zatem zgodnie z art. 201 kc, konieczne było uzyskanie zgody większości właścicieli, a K.
• II CSK 673/12Sąd Najwyższy · 30.10.2013… uznały, że dochodzenie należności z tytułu najmu rzeczy stanowiącej przedmiot współwłasności może być potraktowane jako akt zachowawczy, o którym mowa w art.209 k.c., ale będąc jednocześnie czynnością zwykłego zarządu, nie może być skutecznie realizowane bez zgody większości współwłaścicieli (art. 201 k.c.).
• SK 26/14Trybunał Konstytucyjny · 14.07.2015… rzeczy przez pozostałych współwłaścicieli (por. art. 206 k.c.); zasady podziału rzeczy do korzystania mogą być uregulowane umową lub orzeczeniem sądowym quoad usum wydanym na podstawie art. 199 zdanie drugie i art. 201 zdanie drugie k.c. (por. uchwała SN z 29 listopada 2007 r., sygn. akt III CZP 94/07, Lex nr 319929)
• I ACa 175/14Sąd Apelacyjny w Łodzi · 01.08.2014B. (1) była jedynie jednym ze współwłaścicieli nieruchomości przy ul. (...) w P., a wobec braku danych w tym zakresie, nie wiadomo nawet, czy mogła samodzielnie dokonywać czynności zwykłego zarządu nieruchomością (art. 201 k.c.).
• I ACa 846/19Sąd Apelacyjny w Katowicach · 25.03.2020… stanowi przedmiot ustawowej wspólności majątkowej małżeńskiej pozwanej i jej męża, art. 31 § 1 k.r. i op. w związku z art. 201 k.c. przez niewłaściwe zastosowanie polegające na przyjęciu, że pozwana mogła skutecznie zobowiązać się do zapłaty na rzecz powoda na podstawie porozumienia podpisanego w dniu 6 marca 2013 …
• I ACa 148/16Sąd Apelacyjny w Szczecinie · 09.06.2016Natomiast jeżeli uchwała dotyczy czynności zwykłego zarządu, do jej podjęcia wystarczy, zgodnie z art. 201 k.c., zgoda większości współwłaścicieli, a więc głosowanie za jej podjęciem przez większość współwłaścicieli (zob.: wyrok Sądu Najwyższego z dnia 17 czerwca 2015 r.
• I ACa 1098/15Sąd Apelacyjny w Białymstoku · 07.04.2016Do czynności tej nie jest więc potrzebna zgoda wszystkich współwłaścicieli (art 199 k.c.), ani nawet większości współwłaścicieli (art. 201 k.c.).
• I ACa 195/13Sąd Apelacyjny w Krakowie · 14.05.2013W razie braku porozumienia co do poszczególnych czynności, zainteresowany może wystąpić o zgodę na nie właściwego sądu, przy odpowiednim zastosowaniu przepisów art. 201 i 202 k.c.
• I CSK 312/14Sąd Najwyższy · 26.06.20152) art. 201 k.c. przez jego niezastosowanie oraz uznanie, że podjęcie przedmiotowej uchwały było jedynie wyrazem woli Wspólnoty Mieszkaniowej, która nie była kompetentna do rozstrzygania o wysokości opłat dotyczących nieruchomości sąsiednich, których zarząd powinien być sprawowany przez współwłaścicieli na zasadach …
• III CZP 94/07Sąd Najwyższy · 29.11.2007a więc w art. 199 zd. 2 i art. 201 zd. 2 k.c., przesądzających tryb
• I CSK 118/08Sąd Najwyższy · 15.10.2008należących do zarządu rzeczą wspólną (art. 201 k.c.).
• I ACa 1458/16Sąd Apelacyjny w Krakowie · 15.03.2017Nawet jednak jeżeli uznać, że zasady zarządu opartego na art. 201 k.c. w zw. z art. 199 k.c. nie odbiegają w sposób istotny od zarządu opartego na art. 18ust. 3 w zw. z art. 20 ust. 1 i art. 22 u.w.l. to jednak dla prawidłowości rozliczenia w roku przejściowym powinno nastąpić odzwierciedlenie bilansu zamknięcia za …
• I ACa 451/13Sąd Apelacyjny w Białymstoku · 23.01.2014Najczęściej są to wydatki ponoszone w toku normalnej eksploatacji rzeczy, według zasad prawidłowej gospodarki, przy zgodzie większości współwłaścicieli (art. 201 k.c.).
• I ACa 492/14Sąd Apelacyjny w Warszawie · 24.10.2014Sąd przywołał art. 201 k.c. i zauważył, że gdyby głosy te zostały oddane przez większość współwłaścicieli lokali garażowych, można ewentualnie byłoby uznać, iż oddano głos całym udziałem związanym z każdym z lokali garażowych, ale głosowała jedynie niewielka część współwłaścicieli lokali garażowych; a zatem głosy …
• I C 161/15Sąd Okręgowy w Zielonej Górze · 17.01.2020… do pobierania pożytków będzie uprawniony współwłaściciel, który zarząd sprawuje, albo zarządca ustanowiony przez sąd, a jeśli nie ma ustalonych w tym zakresie odrębnych zasad, większość współwłaścicieli (art. 201 kc), chyba że jest to czynność zachowawcza (art. 209 kc), co w wypadku pożytków będzie sytuacją typową.
• I ACa 1833/14Sąd Apelacyjny w Warszawie · 11.06.2015Apelacja została ponadto oparta na zarzucie naruszenia przez Sąd Okręgowy art. 38 k.c. w zw. z art. 201 § 1 ksh i art. 73 k.c. poprzez bezpodstawne przyjęcie, z pominięciem postanowień umowy, że określone w niej wynagrodzenie i zasady jego wypłacenia można było zmienić poprzez ustne porozumienia, które miały zostać …
• I ACa 747/17Sąd Apelacyjny w Krakowie · 14.12.2017Zgodnie bowiem z przepisem art. 201 k.c., do czynności zwykłego zarządu rzeczą wspólną potrzebna jest zgoda większości współwłaścicieli, którą to większość – stosownie do art. 204 k.c. – oblicza się według wielkości udziałów.
• I ACa 715/14Sąd Apelacyjny w Krakowie · 26.08.2014a/ art. 23 ustawy o własności lokali w zw. z art. 201 kc przez przyjęcie,że podpis złożony przez jednego ze współwłaścicieli lokali oznacza prawidłowe złożenie głosu pomimo braku pełnomocnictwa
• I ACa 2022/14Sąd Apelacyjny w Warszawie · 03.09.2015Przechodząc do kwestii, czy w sprawie mógł mieć zastosowanie art. 201 k.c. wskazać należy, że zasadniczo brak przeszkód, aby poprzez odesłanie z art. 1 ust. 2 u.w.l., do czynności podejmowanych przez współwłasności lokalu nie mógł mieć zastosowanie art. 199 lub art. 201 k.c., albowiem ustawa o własności lokali nie …
• I C 149/15Sąd Okręgowy w Częstochowie · 28.10.2016… także poglądu pozwanej, jakoby powodowie nie mieli legitymacji czynnej co do żądania wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości, z uwagi na to, że żądanie zapłaty w tym procesie jest czynnością zwykłego zarządu, a zatem zgodnie z art. 201 kc, konieczne było uzyskanie zgody większości właścicieli, a K.
• VI ACa 359/18Sąd Apelacyjny w Warszawie · 30.07.2019… stosować zasady przewidziane w art. 199 k.c., a więc konieczna jest jednomyślność wszystkich współwłaścicieli; natomiast jeżeli dotyczy czynności zwykłego zarządu, do jej podjęcia wystarczy, zgodnie z art. 201 k.c., zgoda większości współwłaścicieli, a więc głosowanie za jej podjęciem przez większość współwłaścicieli.
• III CK 504/04Sąd Najwyższy · 28.04.2005wspólna, stanowi czynność zwykłego zarządu tą rzeczą (art. 201 k.c.), wobec czego
• I ACa 835/14Sąd Apelacyjny w Szczecinie · 17.12.2014Jako przykłady można przytoczyć art. 201 zd. 1 k.c. dotyczący zarządu nieruchomością wspólną, czy art. 29 k.r.o. i art. 101 § 3 k.r.o. odnoszące się do stosunków między małżonkami oraz między rodzicami a dziećmi.
• I ACa 916/16Sąd Apelacyjny w Warszawie · 13.09.2017… stosować zasady przewidziane w art. 199 k.c., a więc konieczna jest jednomyślność wszystkich współwłaścicieli, natomiast jeżeli dotyczy czynności zwykłego zarządu, do jej podjęcia wystarczy, zgodnie z art. 201 k.c., zgoda większości współwłaścicieli, a więc głosowanie za jej podjęciem przez większość współwłaścicieli.
• IV CNP 36/14Sąd Najwyższy · 15.04.2015Większość współwłaścicieli była uprawniona w świetle art. 201 k.c. w ramach zwykłego zarządu rzeczą wspólną, do cofnięcia pozwanemu Z.
• I C 185/17Sąd Rejonowy w Sopocie · 05.03.2021Wspólnota aktualnie reprezentowana jest zgodnie z art. 201 k.c. przez większość współwłaścicieli posiadających 83 % głosów.
• I ACa 791/13Sąd Apelacyjny w Białymstoku · 03.04.2014… umocować jednego z nich lub osobę trzecią do uczestniczenia w zebraniu członków wspólnoty mieszkaniowej z prawem głosowania (podejmowania uchwał) zgodnie z art. 199 k.c. lub art. 201 k.c. w zależności od tego, czy umocowanie dotyczy czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu, czy też czynności zwykłego zarządu.

Pracuj z art. 201 k.c. w PrawoAI

Najczęściej powoływane przepisy: Kodeks cywilny

• Art. 6 KC
• Art. 481 KC
• Art. 361 KC
• Art. 455 KC
• Art. 5 KC
• Art. 58 KC
• Art. 445 KC
• Art. 65 KC
• Art. 822 KC
• Art. 415 KC
• Art. 353¹ KC
• Art. 444 KC
• Art. 118 KC
• Art. 405 KC
• Spis treści →

Inne kodeksy i ustawy

• Kodeks karny
• Kodeks pracy
• Kodeks postępowania cywilnego
• Kodeks postępowania administracyjnego
• Kodeks postępowania karnego
• Kodeks rodzinny i opiekuńczy
• Kodeks spółek handlowych
• Kodeks wykroczeń
• Kodeks karny skarbowy
• Konstytucja Rzeczypospolitej Polskiej
• Ordynacja podatkowa
• Ustawa o podatku od towarów i usług (VAT)
• Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych (PIT)
• Ustawa o podatku dochodowym od osób prawnych (CIT)
• Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
• Prawo budowlane
• Wszystkie akty →