Art. 244.
§ 1. Ograniczonymi prawami rzeczowymi są: użytkowanie, służebność, zastaw, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu oraz hipoteka.
§ 2. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu oraz hipotekę regulują odrębne przepisy.
Art. 244 KC
Kodeks cywilny · Księga druga. Własność i inne prawa rzeczowe › Tytuł III. Prawa rzeczowe ograniczone › Dział I. Przepisy ogólne
- Stan prawny: 25 października 2026 r.
- Brzmienie obowiązuje od: 19 sierpnia 2004 r.
- Akt: Dz.U. 1964 nr 16 poz. 93
- Tekst jednolity: Dz.U. 2026 poz. 795
Jak sądy stosują art. 244 KC
Sądy powołały ten przepis w 476 orzeczeniach. Poniżej 30 z nich z dosłownym fragmentem uzasadnienia, który powołuje przepis.
- II CSK 310/14Sąd Najwyższy · 13.02.2015
Wykładnia przepisów kodeksu cywilnego dopuszczająca istnienie takiej służebności, była wykładnią contra legem, gdyż na tle prawa polskiego istnieje zasada numerus clausus ograniczonych praw rzeczowych, która wyklucza kreowanie innego prawa rzeczowego niż to jakie wymienia art. 244 k.c.
- II CSK 626/12Sąd Najwyższy · 26.06.2013
… RP przez uwzględnienie zarzutu zasiedzenia ograniczonego prawa rzeczowego nieznanego ustawie w dacie zasiedzenia; art. 244 § 1 k.c. przez jego błędną wykładnię polegającą na stwierdzeniu zasiedzenia służebności przesyłu w dacie, gdy służebność taka nie była znana polskiemu systemowi prawa cywilnego; art. 285 § 1 …
- V CSK 347/12Sąd Najwyższy · 26.06.2013
(art. 244 § 1 k.c.), którego treść szczegółowo regulują odrębne przepisy (art. 244
- I ACa 865/18Sąd Apelacyjny w Białymstoku · 04.04.2019
… władztwo przedsiębiorstwa eksploatującego urządzenia przesyłowe odpowiada władztwu wynikającemu z prawa służebności, co pozwala uznać je za posiadacza służebności, do którego na podstawie art. 352 § 2 k.c. stosuje się odpowiednio przepisy o posiadaniu rzeczy, w tym także art. 244 § 2 k.c. oraz art. 225 k.c. (tak wyr.
- IV CSK 317/12Sąd Najwyższy · 08.02.2013
wywodzonej z art. 244 k.c. zasady numerus clausus ograniczonych praw
- II CNP 15/13Sąd Najwyższy · 14.11.2013
Zdaniem Sądu, roszczenie to w świetle art. 225 i nast. k.c. przysługuje wyłącznie właścicielowi nieruchomości oraz odpowiednio uprawnionym z tytułu ograniczonych praw rzeczowych (art. 251 k.c.), a użytkownik wieczysty, zgodnie z art. 244 k.c. do tego kręgu podmiotów nie należy.
- I CSK 157/11Sąd Najwyższy · 06.07.2011
rzeczowe (art. 244 § 1 k.c.), którego istota wyraża się w możności korzystania
- I ACa 540/19Sąd Apelacyjny w Szczecinie · 12.08.2020
… Sąd Najwyższy postanowienia, co świadczy o tym, że pozwany świadomie wprowadził swych kontrahentów w błąd chcąc wywołać u nich wyobrażenie o sprzedaży lokalu, który nie jest i nie będzie obciążony z tytułu jakichkolwiek ograniczonych praw rzeczowych, do których zgodnie z art.244 § 1 k.c. zalicza się również hipoteka.
- V CSK 276/12Sąd Najwyższy · 15.10.2014
… a ponadto naruszenie prawa materialnego przez błędną wykładnię art. 352 § 1 k.c. i art. 292 k.c. w zw. z art. 172 § 1 k.c., błędną wykładnię art. 35 ust. 1 ustawy o zasadach i trybie wywłaszczania nieruchomości oraz błędną wykładnię i niezastosowanie art. 292 w zw. z art.172 § 1 i art. 244 k.c. i art. 285 § 1 k.c.
- III CZP 28/14Sąd Najwyższy · 10.10.2014
… 9 stycznia 2013 r., III CSK 69/12 podkreślił, że wykładnia przepisów regulujących hipotekę przymusową wymaga ścisłej interpretacji, ponieważ ustanowienie będącej ograniczonym prawem rzeczowym hipoteki (art. 244 k.c.) ma bezpośredni wpływ na przysługujące małżonkowi dłużnika prawo własności obciążonej nieruchomości.
- I ACa 916/13Sąd Apelacyjny w Warszawie · 24.01.2014
… dotyczy cudzego długu, za który osoba trzecia ponosi odpowiedzialność osobistą (np. poręczyciel) lub rzeczową (np. zastawca), po drugie spełniającemu świadczenie służy prawo, przed którym spłacona wierzytelność ma pierwszeństwo zaspokojenia (ograniczone prawa rzeczowe – art. 244, art. 249, art. 250 i art. 310 kc).
- IV CSK 593/15Sąd Najwyższy · 14.04.2016
Wnioskodawcy wnieśli do spółki jako wkłady prawo użytkowania tych nieruchomości (art. 244 § 1 i art. 252 k.c.).
- III CSK 69/12Sąd Najwyższy · 09.01.2013
ograniczonego prawa rzeczowego (art. 244 k.c.) wpływa bezpośrednio na prawo
- I CSK 760/14Sąd Najwyższy · 30.09.2015
Ten akt prawny oparty jest bowiem na zasadzie numerus clausus ograniczonych praw rzeczowych, których katalog ustawowy zawarty jest w art. 244 § 1 k.c.
- K 42/02Trybunał Konstytucyjny · 20.04.2005
… ale prawem rzeczowym ograniczonym (por. art. 172 ust. 1 zdanie 2 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz art. 244 k.c. w brzmieniu zharmonizowanym z terminologią przyjętą aktualnie w ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych dopiero przez ustawę z dnia 2 lipca 2004 r. o zmianie ustawy – Kodeks postępowania …
- I ACa 237/14Sąd Apelacyjny w Warszawie · 12.09.2014
… dotyczy cudzego długu, za który osoba trzecia ponosi odpowiedzialność osobistą (np. poręczyciel) lub rzeczową (np. zastawca), po drugie spełniającemu świadczenie służy prawo, przed którym spłacona wierzytelność ma pierwszeństwo zaspokojenia (ograniczone prawa rzeczowe - art. 244, art. 249, art. 250 i art. 310 k.c.).
- I ACa 43/21Sąd Apelacyjny w Poznaniu · 21.07.2022
W dalszej kolejności Sąd Okręgowy ponownie wymienił wszystkie dowody, na których oparł się ustalając stan faktyczny w sprawie, przytaczając przy tym treść art. 244 k.c., art. 245 k.c., art. 252 k.p.c., art. 253 k.p.c.
- K 23/00Trybunał Konstytucyjny · 29.06.2001
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu będąc ograniczonym prawem rzeczowym (art. 223 § 1 zd. 2, a także art. 244 kc) jest prawem zbywalnym, przechodzi na spadkobierców i podlega egzekucji.
- II CSK 49/09Sąd Najwyższy · 09.06.2009
- naruszenie art. 244 § 1 i § 2 k.c. oraz art. 3531
- I CSK 433/12Sąd Najwyższy · 17.04.2013
hipoteki jako ograniczonego prawa rzeczowego (art. 244 k.c.) wpływa
- I ACa 161/14Sąd Apelacyjny w Warszawie · 24.07.2014
… dotyczy cudzego długu, za który osoba trzecia ponosi odpowiedzialność osobistą (np. poręczyciel) lub rzeczową (np. zastawca), po drugie spełniającemu świadczenie służy prawo, przed którym spłacona wierzytelność ma pierwszeństwo zaspokojenia (ograniczone prawa rzeczowe - art. 244, art. 249, art. 250 i art. 310 k.c.).
- II CSK 401/11Sąd Najwyższy · 05.04.2012
ograniczonym prawem rzeczowym (art. 244 § 1 k.c.).Treścią tej służebności jest
- K 12/08Trybunał Konstytucyjny · 11.12.2008
Treść własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego została przez ustawodawcę określona w art. 213-217 i art. 223-231 ustawy z 16 września 1982 r. – Prawo spółdzielcze oraz art. 244 k.c. (…).
- I CSK 786/14Sąd Najwyższy · 13.08.2015
Ustalenia tego wyroku nie są wprawdzie w niniejszej sprawie wiążące, niemniej jest on dokumentem urzędowym w rozumieniu art. 244 k.c., z którym wiąże się domniemanie zgodności z prawdą.
- K 23/98Trybunał Konstytucyjny · 25.02.1999
Ustawa z dnia 16 września 1982 r. – Prawo spółdzielcze włączając do systemu prawnego instytucję spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, określiła je jako ograniczone prawo rzeczowe (art. 223 § 1 zd. 2, a także art. 244 kc).
- I ACa 287/15Sąd Apelacyjny w Warszawie · 08.01.2016
… dotyczy cudzego długu, za który osoba trzecia ponosi odpowiedzialność osobistą (np. poręczyciel) lub rzeczową (np. zastawca), po drugie spełniającemu świadczenie służy prawo, przed którym spłacona wierzytelność ma pierwszeństwo zaspokojenia (ograniczone prawa rzeczowe – art. 244, art. 249, art. 250 i art. 310 k.c.).
- I ACa 132/14Sąd Apelacyjny w Krakowie · 28.03.2014
- art. 244 § 1 i 2 k.c. poprzez zasądzenie na rzecz powoda wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości stanowiącej działkę ewidencyjna nr (...), wydzielonej jako droga dojazdowa do stacji trafo.
- I ACa 535/13Sąd Apelacyjny w Katowicach · 05.09.2013
Dlatego Sąd na mocy art. 244 kc w związku z art. 448 kc i art. 6 kc oddalił powództwo o zapłatę kwoty 50.000 złotych, a w części w jakiej powód cofnął powództwo na mocy art. 355 kpc umorzył postępowanie.
- I ACa 897/15Sąd Apelacyjny w Krakowie · 15.10.2015
Hipoteka, jak wynika z art. 244 § 1 k.c., jest ograniczonym prawem rzeczowym.
- III CSK 222/14Sąd Najwyższy · 17.04.2015
… do ustanowienia na rzecz T. [...] S.A. ograniczonego prawa rzeczowego w postaci prawa użytkowania, o którym mowa w art. 244 § 1 k.c. i art. 252 k.c. i nast. w ramach przekształcenia państwowej jednostki organizacyjnej P. [...], w szczególności na podstawie protokołu przekazania niektórych składników mienia tej …
Pracuj z art. 244 k.c. w PrawoAI
Orzecznictwo do art. 244 KCSądy powołały ten przepis w 476 orzeczeniach. Zobacz, jak go stosują i które tezy się powtarzają.Zobacz orzecznictwo →
Zapytaj AI o art. 244 KCOpisz sprawę — odpowiedź z podstawą prawną, aktualnym brzmieniem i orzecznictwem, z linkami do źródeł.Zadaj pytanie →
Historia zmian art. 244Każde brzmienie przepisu z datami wejścia w życie i porównaniem wersji — także stan na dzień zdarzenia.Zobacz wersje →
Pismo na podstawie przepisuPozew, odpowiedź, wezwanie lub odwołanie w Wordzie — z powołaniem tego przepisu i orzecznictwa.Przygotuj pismo →
Kodeks cywilny z orzecznictwem do każdego artykułu
Załóż konto7 dni za darmo, bez karty. Biblioteka przepisów, wyszukiwarka 2,8 mln orzeczeń i asystent prawny AI.
Najczęściej powoływane przepisy: Kodeks cywilny
- Art. 6 KC
- Art. 481 KC
- Art. 361 KC
- Art. 455 KC
- Art. 5 KC
- Art. 58 KC
- Art. 445 KC
- Art. 65 KC
- Art. 822 KC
- Art. 415 KC
- Art. 3531 KC
- Art. 444 KC
- Art. 118 KC
- Art. 405 KC
- Spis treści →
Inne kodeksy i ustawy
- Kodeks karny
- Kodeks pracy
- Kodeks postępowania cywilnego
- Kodeks postępowania administracyjnego
- Kodeks postępowania karnego
- Kodeks rodzinny i opiekuńczy
- Kodeks spółek handlowych
- Kodeks wykroczeń
- Kodeks karny skarbowy
- Konstytucja Rzeczypospolitej Polskiej
- Ordynacja podatkowa
- Ustawa o podatku od towarów i usług (VAT)
- Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych (PIT)
- Ustawa o podatku dochodowym od osób prawnych (CIT)
- Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
- Prawo budowlane
- Wszystkie akty →