Kodeks cywilny · Księga trzecia. Zobowiązania › Tytuł XI. Sprzedaż › Dział IV. Szczególne rodzaje sprzedaży › Rozdział IV. Prawo pierwokupu
Art. 597.
§ 1. Rzecz, której dotyczy prawo pierwokupu, może być sprzedana osobie trzeciej tylko pod warunkiem, że uprawniony do pierwokupu swego prawa nie wykona.
§ 2. Prawo pierwokupu wykonywa się przez oświadczenie złożone zobowiązanemu. Jeżeli zawarcie umowy sprzedaży rzeczy, której dotyczy prawo pierwokupu, wymaga zachowania szczególnej formy, oświadczenie o wykonaniu prawa pierwokupu powinno być złożone w tej samej formie.
Sądy powołały ten przepis w 126 orzeczeniach. Poniżej 30 z nich z dosłownym fragmentem uzasadnienia, który powołuje przepis.
Dotyczy to art. 597 § 1 k.c. (wymagania zawarcia umowy warunkowej w razie zastrzeżenia prawa pierwokupu) oraz art. 599 § 2 k.c. (sankcja nieważności umowy bezwarunkowej, jeżeli prawo pierwokupu przysługiwało Skarbowi Państwa z mocy ustawy).
… bowiem należy, że zgodnie regulacją k.c. (która w tym zakresie nie została zmodyfikowana przez ustawę o lasach) jeśli uprawniony z ustawy do pierwokupu złoży oświadczenie o skorzystaniu z tego prawa, nie może tego oświadczenia odwołać po jego dojściu do zobowiązanego (art. 597 §2 k.c. w zw. z art. 61 §1 k.c.).
W myśl art. 597 § 2 zd. drugie k.c. prawo pierwokupu wykonywa się przez oświadczenie złożone zobowiązanemu (w niniejszej sprawie sprzedającemu nieruchomości syndykowi), przy czym jeżeli zawarcie umowy sprzedaży wymaga szczególnej formy, oświadczenie o wykonaniu prawa pierwokupu powinno być złożone w tej samej formie.
Niewątpliwie zgodnie z art. 597 § 2 k.c. adresatem oświadczenia o skorzystaniu przez uprawnionego z prawa pierwokupu musi być zbywca, skoro w ten sposób dochodzi do zawarcia umowy pomiędzy korzystającym z prawa pierwokupu a zbywcą rzeczy.
… bowiem należy, że zgodnie regulacją k.c. (która w tym zakresie nie została zmodyfikowana przez ustawę o lasach) jeśli uprawniony z ustawy do pierwokupu złoży oświadczenie o skorzystaniu z tego prawa, nie może tego oświadczenia odwołać po jego dojściu do zobowiązanego (art. 597 §2 k.c. w zw. z art. 61 §1 k.c.).
… nieruchomości, a także zobowiązanie do przedstawienia dowodów wskazujących na spełnienie przez pozwanych obowiązku prawidłowego zawiadomienia uprawnionych o fakcie zawarcia umowy sprzedaży w myśl art. 597 par 1 kc jako bezprzedmiotowy w kontekście zapadłego orzeczenia i przedstawionych poniżej jego motywów prawnych.
… umowy, w przypadku podjęcia przez właściciela decyzji o przeznaczeniu nieruchomości do sprzedaży, powód miał uprawnienie do wykonania prawa pierwokupu w rozumieniu normy art. 596 k.c. a pozwany miał obowiązek zawarcia umowy sprzedaży z zastrzeżeniem warunku, że powód z uprawnienia tego nie skorzysta (art. 597 k.c.).
W myśl art. 597 § 2 zd. drugie k.c. prawo pierwokupu wykonywa się przez oświadczenie złożone zobowiązanemu (w niniejszej sprawie sprzedającemu nieruchomości syndykowi), przy czym jeżeli zawarcie umowy sprzedaży wymaga szczególnej formy, oświadczenie o wykonaniu prawa pierwokupu powinno być złożone w tej samej formie.
Z kolei art. 597 i 598 k.c. wskazują, że:
Konsekwencją nieważności bezwarunkowej umowy sprzedaży rzeczy jest w szczególności nieotwarcie się możności skorzystania przez uprawnionego z tytułu prawa pierwokupu z tego prawa (art. 597 § 2 i art. 598 § 1 i 2 k.c.).
Również w art. 597 i art. 598 kc mowa jest o możliwości sprzedaży rzecz, której dotyczy prawo pierwokupu, co uprawnia do twierdzenia, że prawo takie nie ogranicza innych form przeniesienia własności rzeczy lub innego nią rozporządzenia, w tym darowizny, obciążenia czy najmu.
Zgodnie z art. 597 § 1 k.c. rzecz, której dotyczy prawo pierwokupu, może być sprzedana tylko pod warunkiem, że uprawniony nie wykona prawa pierwokupu dotyczy tylko umowy sprzedaży.
Zgodnie z art. 597 § 1 k.c. zobowiązany z tytułu prawa pierwokupu może
110 ust. 1 u.g.n. i art. 597 § 1 k.c.), a w razie niedopełnienia tego wymagania,
kasacyjnej wskazała na naruszenie przepisów: art. 597 § 2 i art. 600 k.c. w związku
bez zastrzeżenia warunku, o którym mowa w art. 597 § 1 k.c., sprzedaż ta jest
Wyklucza to stosowanie do prawa nabycia art. 597 § 1 k.c., dotyczącego obowiązku
aktu notarialnego zobowiązanemu (art. 597 § 2 k.c.), tzn. sprzedawcy, przy czym w
Z treści art. 597 i 598 k.c. wynika, że z chwilą zawiadomienia uprawnionego przez
W okolicznościach sprawy istotny jest art. 597 § 2 k.c.
nieruchomości pod warunkiem, o którym mowa w art. 597 § 1 k.c. i art. 110 ust. 1 u.g.n.
u.k.u.r. w związku z art. 596, art. 597 § 2 zdanie pierwsze i art. 61 k.c. przez
listopada 2003 r., art. 597 § 2 k.c. w związku z art. 58 § 1 k.c. i art. 109 ust. 1 i 2 ustawy
kształtowaniu ustroju rolnego i art. 597 § 2 k.c.
7 dni za darmo, bez karty. Biblioteka przepisów, wyszukiwarka 2,8 mln orzeczeń i asystent prawny AI.