Art. 648 KC

Kodeks cywilny · Księga trzecia. Zobowiązania › Tytuł XVI. Umowa o roboty budowlane

• Stan prawny: 25 października 2026 r.
• Brzmienie obowiązuje od: 1 października 1990 r.
• Akt: Dz.U. 1964 nr 16 poz. 93
• Tekst jednolity: Dz.U. 2026 poz. 795

Jak sądy stosują art. 648 KC

Sądy powołały ten przepis w 442 orzeczeniach. Poniżej 30 z nich z dosłownym fragmentem uzasadnienia, który powołuje przepis.

• V CSK 362/12Sąd Najwyższy · 28.08.2013trzeba zauważyć, że przewidziana w art. 648 § 1 k.c. pisemna forma umowy
• III CSK 23/15Sąd Najwyższy · 11.12.2015Zgodnie z art. 648 § 2 k.c., wymagana przez właściwe przepisy dokumentacja projektowa stanowi część składową umowy o roboty budowlane.
• II CSK 197/15Sąd Najwyższy · 18.02.2016… zastosowanie dla umów zawieranych w trybie zamówień publicznych, zgodnie z którą w razie wątpliwości poczytuje się, że wykonawca podjął się wszystkich robót objętych projektem stanowiącym część składową umowy, przy czym dokumentacja wymagana przez właściwe przepisy stanowi część składową umowy (art. 648 § 1 k.c.).
• V CSK 720/14Sąd Najwyższy · 14.10.2015W ramach podstawy naruszenia prawa materialnego zarzuciła naruszenie art. 627 i 640 w zw. z art. 639 k.c. przez niewłaściwe zastosowanie, art. 494, 647, 647 1 § 1,2,3 i 4 k.c., art. 648 § 1 i 2 k.c., art. 658 w zw. z art. 3 pkt 1, 3, 3a, 6 i 7 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (j.t.
• P 105/08Trybunał Konstytucyjny · 15.12.2009Ma to istotne znaczenie, ponieważ umowa o dzieło nie wymaga zachowania szczególnej formy, a jednocześnie – o ile art. 648 § 1 k.c. przewiduje formę pisemną umowy budowlanej zawartej między inwestorem a wykonawcą tylko do celów dowodowych, o tyle art. 6471 § 4 k.c. nakazuje zachowanie tej formy do umów zawartych …
• I CSK 51/07Sąd Najwyższy · 18.05.2007o roboty budowlane (art. 648 § 1 k.c.), ale nadto poza fakturą wystawioną przez
• II CSK 613/07Sąd Najwyższy · 25.04.2008art. 648 § 1 k.c. pisemna forma umowy o roboty budowlane została zastrzeżona dla
• II CSK 248/12Sąd Najwyższy · 07.02.2013zastrzeżona jest forma tej umowy, gdyż zamiast wymaganej w art. 648 § 1 k.c.
• I ACa 548/15Sąd Apelacyjny w Białymstoku · 30.10.2015… przepisów o umowie o dzieło normujących wynagrodzenie przyjmującego zamówienie, tylko dlatego, że założeniem przy uchwalaniu przepisów o umowie o roboty budowlane, było uregulowanie wynagrodzenia wykonawcy robót budowlanych przez przepisy szczególne, m.in. nieobowiązujące już przepisy art. 648 § 3 k.c. i art. 650 k.c.
• I ACa 846/19Sąd Apelacyjny w Katowicach · 25.03.2020W apelacji pozwana zarzuciła naruszenie prawa materialnego - art. 647 k.c. w związku z art. 648 § 1 i 2 k.c. i art. 649 k.c., art. 638 § 1 k.c. w związku z art. 6 k.c. przez niewłaściwe zastosowanie polegające na przyjęciu, że powód aby móc żądać zapłaty nie posiada obowiązku wydania inwestorowi ukończonej inwestycji …
• I ACa 269/14Sąd Apelacyjny w Białymstoku · 04.09.2014Wprawdzie stosownie do art. 648 § 1 k.c. umowa o roboty budowlane powinna być stwierdzona pismem, ale pisemna forma tej umowy została zastrzeżona tylko dla celów dowodowych (ad probationem).
• I ACa 847/14Sąd Apelacyjny w Szczecinie · 25.03.2015Do przyjęcia takiej tezy brak jest uzasadnienia w przepisach kodeksu cywilnego, które nawet dla samej umowy przewidują formę pisemną jedynie dla celów dowodowych (art. 648 § 1 k.c.).
• II AKa 23/17Sąd Apelacyjny we Wrocławiu · 08.03.2017… poprzez wprowadzenie w błąd siedmiu przedsiębiorców przy zawieraniu ustnych, a nie pisemnych – wymaganych (art. 648 KC) umów o wykonanie robót budowlanych, działając z góry przyjętym zamiarem doprowadzenia do niekorzystnego rozporządzenia mieniem, za pomocą wprowadzenia w błąd lub wykorzystania błędu …
• I ACa 894/15Sąd Apelacyjny w Białymstoku · 19.02.2016Sąd zauważył jednocześnie, że przewidziana w art. 648 § 1 k.c. pisemna forma umowy o roboty budowlane została zastrzeżona tylko dla celów dowodowych (ad probationem) i w związku z tym możliwe jest ustalenie jej treści także na podstawie dowodu z zeznań świadków oraz z przesłuchania stron, zwłaszcza, że w świetle …
• I ACa 1257/14Sąd Apelacyjny w Krakowie · 23.12.20144/. art. 648 § 1 Kc w związku z art. 139 ust. 1 i 2 ustawy Prawo zamówień publicznych oraz art. 73 Kc poprzez ich niezastosowanie, co skutkowało przyjęciem dopuszczalności zmiany umowy o roboty budowlane zawartej w trybie ustawy Prawo o zamówieniach publicznych w formie dorozumianej, bez pisemnego aneksu do umowy …
• I ACa 1599/15Sąd Apelacyjny w Łodzi · 27.01.2016Odwołał się do treści art. 647 k.c., art. 648 § 1 k.c., art. 632 k.c. w zw. z art. 656 k.c., art. 139 i art. 144 prawa zamówień publicznych, a także art. 405 i art. 410 k.c. i przyjął, że w analizowanym stanie faktycznym jedyną skuteczną podstawą roszczeń powódki są przepisy o bezpodstawnym wzbogaceniu.
• I ACa 858/14Sąd Apelacyjny w Szczecinie · 26.03.2015Umowa o roboty budowlane powinna być stwierdzona pismem (art. 648 § 1 k.c.), z tym iż forma ta zastrzeżona jest jedynie dla celów dowodowych.
• I ACa 333/16Sąd Apelacyjny w Lublinie · 07.12.2016Jest to ostrzejszy rygor niż rygor formy zastrzeżony dla samej umowy o roboty budowlane, która zgodnie z przepisem art. 648 § 1 kc powinna być zawarta
• II CSK 327/06Sąd Najwyższy · 05.12.2006jest forma tej umowy, gdyż zamiast wymaganej w art. 648 § 1 k.c. w zw. z art. 74
• I ACa 647/12Sąd Apelacyjny w Szczecinie · 14.08.2013Przepis art. 648 § 2 k.c. przewiduje możliwość zaistnienia zmiany umowy z mocy prawa, bez potrzeby składania przez strony oświadczeń woli w tym przedmiocie: zmiana taka następuje w momencie uzgodnionej przez strony i zaaprobowanej stosowną decyzją administracyjną (o ile prawo przewiduje wydanie takiej decyzji) zmianą …
• I ACa 30/14Sąd Apelacyjny w Szczecinie · 10.04.2014Dla eliminacji wątpliwości co do treści umowy między innymi w tym zakresie, ustawodawca wprowadził normę art. 648 k.c.
• I ACa 1508/13Sąd Apelacyjny w Warszawie · 27.03.2014Umowa została zawarta w formie ustnej, co nie wpływa jednak na jej ważność, bowiem art. 648 k.c. zastrzega formę pisemną jedynie dla celów dowodowych.
• V CSK 63/07Sąd Najwyższy · 15.06.2007nieobowiązujące już art. 648 § 3 i art. 650 k.c.).
• I ACa 265/17Sąd Apelacyjny w Łodzi · 18.10.2017Zgodnie art. 648 k.c. § 1 i 2 umowa o roboty budowlane powinna być stwierdzona pismem oraz że wymagana przez właściwe przepisy dokumentacja stanowi część składową umowy o roboty budowlane.
• I ACa 208/15Sąd Apelacyjny w Białymstoku · 30.06.2015Według art. 648 § 1 k.c. umowa o roboty budowlane powinna być stwierdzona pismem.
• I ACa 407/14Sąd Apelacyjny w Szczecinie · 30.06.2015Zgodnie z art. 648 § 1 k.c., Umowa o roboty budowlane powinna być stwierdzona pismem.
• I ACa 717/12Sąd Apelacyjny w Krakowie · 22.08.2012… do pozwanego o zapłatę wynagrodzenia, art. 652 polegającą na przyjęciu, iż powoda nie obciąża odpowiedzialność za szkody powstałe po przekazaniu mu placu budowy oraz art. 6 i art. 648 § 1 k.c. poprzez przeniesienie na pozwanego ciężaru dowodu na okoliczność faktu i warunków zawartej umowy, pomimo braku umowy pisemnej.
• I ACa 211/14Sąd Apelacyjny w Szczecinie · 25.06.2014Według Sądu skoro w umowie z dnia 8 maja 2009 roku nie zastrzeżono rygoru nieważności dla jej zmian to brak podstaw dla przyjęcia że niedochowanie formy pisemnej umowy na prace dodatkowe (art. 648 k.c.) ma inny skutek niż wynikający z art. 74 § 1 k.c.
• I ACa 1180/13Sąd Apelacyjny w Katowicach · 27.03.2014art. 65 § 2 k.c. w zw. z art. 648 § 2 k.c. przez ich niezastosowanie i uwzględnienie powództwa w oparciu o literalną treść książek obmiaru robót (stanowiących element umowy o roboty budowlane) i jednego z zapisów umowy (zgodnie z którym podstawą wystawienia faktury opiewającej na kwotę wynagrodzenia należnego powódce …
• I ACa 234/14Sąd Apelacyjny w Szczecinie · 17.07.2014Zgodnie bowiem z art. 647 i art. 648§ 2 zakres zobowiązań wykonawcy i roszczeń inwestora w umowie o roboty budowlane określa się za pomocą projektu budowlanego.Wykonawca,jak wynika wprost z art. 647 k.c., zobowiązuje się do oddania przewidzianego w umowie obiekt, wykonanego zgodnie z projektem, który w myśl art. 648 §2 …

Pracuj z art. 648 k.c. w PrawoAI

Najczęściej powoływane przepisy: Kodeks cywilny

• Art. 6 KC
• Art. 481 KC
• Art. 361 KC
• Art. 455 KC
• Art. 5 KC
• Art. 58 KC
• Art. 445 KC
• Art. 65 KC
• Art. 822 KC
• Art. 415 KC
• Art. 353¹ KC
• Art. 444 KC
• Art. 118 KC
• Art. 405 KC
• Spis treści →

Inne kodeksy i ustawy

• Kodeks karny
• Kodeks pracy
• Kodeks postępowania cywilnego
• Kodeks postępowania administracyjnego
• Kodeks postępowania karnego
• Kodeks rodzinny i opiekuńczy
• Kodeks spółek handlowych
• Kodeks wykroczeń
• Kodeks karny skarbowy
• Konstytucja Rzeczypospolitej Polskiej
• Ordynacja podatkowa
• Ustawa o podatku od towarów i usług (VAT)
• Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych (PIT)
• Ustawa o podatku dochodowym od osób prawnych (CIT)
• Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
• Prawo budowlane
• Wszystkie akty →