Kodeks cywilny · Księga trzecia. Zobowiązania › Tytuł XVII. Najem i dzierżawa › Dział I. Najem › Rozdział I. Przepisy ogólne
Art. 667.
§ 1. Bez zgody wynajmującego najemca nie może czynić w rzeczy najętej zmian sprzecznych z umową lub z przeznaczeniem rzeczy.
§ 2. Jeżeli najemca używa rzeczy w sposób sprzeczny z umową lub z przeznaczeniem rzeczy i mimo upomnienia nie przestaje jej używać w taki sposób albo gdy rzecz zaniedbuje do tego stopnia, że zostaje ona narażona na utratę lub uszkodzenie, wynajmujący może wypowiedzieć najem bez zachowania terminów wypowiedzenia.
Sądy powołały ten przepis w 166 orzeczeniach. Poniżej 21 z nich z dosłownym fragmentem uzasadnienia, który powołuje przepis.
… iż powód w związku z zawarciem „umowy wstępnej sprzedaży mieszkania” zwolniony był z obowiązku zapłaty czynszu i ponoszenia opłat za wynajęte od pozwanej mieszkanie, jak również zawarcie tej umowy dawało powodowi prawo do dokonania remontu generalnego bez uzyskania zgody pozwanej, tj. sprzecznie z art. 667 k.c.
naruszenie art. 455 kc w związku z art. 491 § 1 kc oraz w związku z art. 667 § 2 kc stosowanym odpowiednio z mocy art. 694 k.c.
zarzuciła niewłaściwą wykładnię art. 667 k.c. w zw. z art. 662 § 1 k.c. oraz art. 3531
Nie jest istotne, czy brak prawa do likwidacji kwietników wynikał ze stosunku dzierżawy (art. 667 § 1 k.c.), czy też z tego, że nie były one objęte dzierżawą.
przeznaczenia gruntu pod dzierżawę (art. 667 § 1 k.c.).
… umowy najmu z dnia 14 maja 2012 r. bez zachowania terminów wypowiedzenia na podstawie art. 668 § 1 k.c. w zw. z art. 667 § 2 k.c. z uwagi na bezprawne zajmowanie przedmiotu najmu przez (...), stanowiące używanie budynku w sposób sprzeczny z umową oraz wezwała do opróżnienia i wydania przedmiotu najmu w terminie …
W związku z niezaprzestaniem używania nieruchomości niezgodnie z umową, powód pismem z dnia 28 lutego 2012 r. nadanym w dniu 29 lutego 2012 r. do (...) Sp. z o.o. wypowiedział na podstawie art. 667 § 2 k.c. w zw. z art. 694 k.c. umowę dzierżawy.
Zakwestionował bowiem, by w niniejszej sprawie wystąpiły okoliczności objęte dyspozycją art. 667 par (...) k.c. w zw. z art. 694 k.c.
(zob. np. art. 667 § 2 i art. 687 k.c.), jak też być milcząco przedłużony na czas
umowę dzierżawy na dzień 31.10.1999 r. z powołaniem się na art. 667 § 2 i 694 k.c.
całości nieważny, art. 667 § 2 w związku z art. 694 i 696 k.c. przez uznanie, że
ulepszeń ponosi najemca (art. 667, art. 676 k.c.).
Przepis art. 667 § 2 k.c. ma odpowiednie zastosowanie do dzierżawy (art.
7 dni za darmo, bez karty. Biblioteka przepisów, wyszukiwarka 2,8 mln orzeczeń i asystent prawny AI.