Art. 687. Jeżeli najemca lokalu dopuszcza się zwłoki z zapłatą czynszu co najmniej za dwa pełne okresy płatności, a wynajmujący zamierza najem wypowiedzieć bez zachowania terminów wypowiedzenia, powinien on uprzedzić najemcę na piśmie, udzielając mu dodatkowego terminu miesięcznego do zapłaty zaległego czynszu.
Art. 687 KC
Kodeks cywilny · Księga trzecia. Zobowiązania › Tytuł XVII. Najem i dzierżawa › Dział I. Najem › Rozdział II. Najem lokalu
- Stan prawny: 25 października 2026 r.
- Brzmienie obowiązuje od: 1 stycznia 1965 r.
- Akt: Dz.U. 1964 nr 16 poz. 93
- Tekst jednolity: Dz.U. 2026 poz. 795
Jak sądy stosują art. 687 KC
Sądy powołały ten przepis w 182 orzeczeniach. Poniżej 14 z nich z dosłownym fragmentem uzasadnienia, który powołuje przepis.
- I ACa 18/13Sąd Apelacyjny w Szczecinie · 20.02.2013
W tym kontekście badaniu podlegała również skuteczność wypowiedzenia najmu przez powoda, w oparciu o treść § 12 pkt (...) wyżej powołanej umowy oraz art. 687 k.c.
- I ACa 1112/13Sąd Apelacyjny w Warszawie · 06.03.2014
W tym zakresie pozwany wskazywał, że nie zalegał z zapłatą czynszu przez dwa pełne okresy płatności, a zatem że powód w świetle art. 687 k.c. nie był uprawniony do wypowiedzenia umowy.
- I ACa 654/14Sąd Apelacyjny w Warszawie · 21.08.2014
Konkludując, Sąd Okręgowy stwierdził, iż powodom jako wynajmującym służyło skuteczne prawo wypowiedzenia najmu bez zachowania terminów wypowiedzenia w myśl art. 672 k.c., co nastąpiło w dniu 19 kwietnia 2013 r., a wcześniej wynajmujący dopełnili obowiązku przewidzianego w art. 687 k.c.
- I ACa 1029/13Sąd Apelacyjny w Poznaniu · 11.12.2013
Pismem datowanym na 30 października 2012 roku powódka wypowiedziała umowę najmu na podstawie § 15.4.1 umowy oraz art. 687 k.c.
- I Ca 180/18Sąd Okręgowy w Sieradzu · 23.05.2018
Regulacja tego przepisu nie zawiera podobieństwa do konstrukcji prawnej dotyczącej wypowiedzenia umowy najmu lokalu mieszkalnego z art. 687 kc, która odnosi się do możliwości wypowiedzenia najmu bez zachowania terminu wypowiedzenia w celu umożliwienia osobie zobowiązanej do zapłaty uregulowania tej należności.
- II CSK 587/10Sąd Najwyższy · 17.06.2011
W ocenie Sądu drugiej instancji przepis art. 687 k.c. ma charakter normy
- III CSK 98/14Sąd Najwyższy · 22.01.2015
Powodowi na podstawie art. 209 k.c. przysługiwała legitymacja do wystąpienia z powództwem o wydanie nieruchomości, stosownie do art. 222 § 1 k.c. oraz art. 675 § 1 w zw. z art. 680 i art. 687 k.c.
- IV CSK 210/07Sąd Najwyższy · 24.10.2007
(zob. np. art. 667 § 2 i art. 687 k.c.), jak też być milcząco przedłużony na czas
- V CSK 230/06Sąd Najwyższy · 19.10.2006
w szczególności art. 687 k.c. wymagający uprzedzenia najemcy
- I ACa 669/14Sąd Apelacyjny w Białymstoku · 16.01.2015
- III CZP 74/07Sąd Najwyższy · 21.12.2007
- I ACa 390/14Sąd Apelacyjny w Krakowie · 23.05.2014
- I ACa 179/15Sąd Apelacyjny w Białymstoku · 02.07.2015
- V CSK 48/09Sąd Najwyższy · 09.09.2009
Pracuj z art. 687 k.c. w PrawoAI
Orzecznictwo do art. 687 KCSądy powołały ten przepis w 182 orzeczeniach. Zobacz, jak go stosują i które tezy się powtarzają.Zobacz orzecznictwo →
Zapytaj AI o art. 687 KCOpisz sprawę — odpowiedź z podstawą prawną, aktualnym brzmieniem i orzecznictwem, z linkami do źródeł.Zadaj pytanie →
Historia zmian art. 687Każde brzmienie przepisu z datami wejścia w życie i porównaniem wersji — także stan na dzień zdarzenia.Zobacz wersje →
Pismo na podstawie przepisuPozew, odpowiedź, wezwanie lub odwołanie w Wordzie — z powołaniem tego przepisu i orzecznictwa.Przygotuj pismo →
Kodeks cywilny z orzecznictwem do każdego artykułu
Załóż konto7 dni za darmo, bez karty. Biblioteka przepisów, wyszukiwarka 2,8 mln orzeczeń i asystent prawny AI.
Najczęściej powoływane przepisy: Kodeks cywilny
- Art. 6 KC
- Art. 481 KC
- Art. 361 KC
- Art. 455 KC
- Art. 5 KC
- Art. 58 KC
- Art. 445 KC
- Art. 65 KC
- Art. 822 KC
- Art. 415 KC
- Art. 3531 KC
- Art. 444 KC
- Art. 118 KC
- Art. 405 KC
- Spis treści →
Inne kodeksy i ustawy
- Kodeks karny
- Kodeks pracy
- Kodeks postępowania cywilnego
- Kodeks postępowania administracyjnego
- Kodeks postępowania karnego
- Kodeks rodzinny i opiekuńczy
- Kodeks spółek handlowych
- Kodeks wykroczeń
- Kodeks karny skarbowy
- Konstytucja Rzeczypospolitej Polskiej
- Ordynacja podatkowa
- Ustawa o podatku od towarów i usług (VAT)
- Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych (PIT)
- Ustawa o podatku dochodowym od osób prawnych (CIT)
- Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
- Prawo budowlane
- Wszystkie akty →