Art. 151. Jeżeli przy wznoszeniu budynku lub innego urządzenia przekroczono bez winy umyślnej granice sąsiedniego gruntu, właściciel tego gruntu nie może żądać przywrócenia stanu poprzedniego, chyba że bez nie uzasadnionej zwłoki sprzeciwił się przekroczeniu granicy albo że grozi mu niewspółmiernie wielka szkoda. Może on żądać albo stosownego wynagrodzenia w zamian za ustanowienie odpowiedniej służebności gruntowej, albo wykupienia zajętej części gruntu, jak również tej części, która na skutek budowy straciła dla niego znaczenie gospodarcze.
Art. 151 KC
Kodeks cywilny · Księga druga. Własność i inne prawa rzeczowe › Tytuł I. Własność › Dział II. Treść i wykonywanie własności
- Stan prawny: 25 października 2026 r.
- Brzmienie obowiązuje od: 1 stycznia 1965 r.
- Akt: Dz.U. 1964 nr 16 poz. 93
- Tekst jednolity: Dz.U. 2026 poz. 795
Jak sądy stosują art. 151 KC
Sądy powołały ten przepis w 185 orzeczeniach. Poniżej 25 z nich z dosłownym fragmentem uzasadnienia, który powołuje przepis.
- III CZP 10/11Sąd Najwyższy · 09.08.2011
koniecznej – art. 145 k.c., służebności budynkowej – art. 151 k.c., służebności
- III CSK 203/14Sąd Najwyższy · 13.03.2015
Podkreślił, że w piśmiennictwie przyjmuje się, iż pojęcie "budynek", występujące np. w art. 46 § 1 i art. 151 k.c., odnosi się do budynków w rozumieniu przepisów prawa budowlanego.
- K 8/08Trybunał Konstytucyjny · 18.03.2010
… np. w celu zwolnienia się z długu wynikającego z umowy pożyczki (zob. postanowienie SN z 27 października 2004 r., sygn. akt IV CK 121/04, OSNC nr 11/2005, poz. 191), czy umowę przeniesienia własności zawieraną w wykonaniu obowiązku ustawowego określonego w art. 231 k.c. lub roszczenia na podstawie art. 151 k.c.
- III CSK 174/13Sąd Najwyższy · 28.03.2014
Sąd Najwyższy przyjął, że uprawnienia z art. 151 k.c. przysługują również
- III CZP 5/15Sąd Najwyższy · 22.04.2015
W uchwale z dnia 29 maja 1974 r., III CZP 21/74 (OSNC 1975, Nr 4, poz. 55), która odnosi się także do służebności drogi koniecznej, Sąd Najwyższy przyjął, że uprawnienia z art. 151 k.c. przysługują również użytkownikowi wieczystemu w stosunku do użytkownika wieczystego gruntu sąsiadującego.
- I ACa 1126/15Sąd Apelacyjny w Katowicach · 26.04.2016
Dla porządku już zatem tylko warto wskazać, że w świetle art. 151 k.c. także przekraczająca granicę część budynku (nawet gdy budynek nie został wzniesiony przez właściciela składnika gruntowego) stanowi część składową gruntu, na którym znajduje się zasadnicza jego część, i z tej przyczyny również stanowi nakład na …
- I ACa 751/21Sąd Apelacyjny w Poznaniu · 31.08.2022
Zgodnie z art. 151 k.c. jeżeli przy wznoszeniu budynku lub innego urządzenia przekroczono bez winy umyślnej granice sąsiedniego gruntu, właściciel tego gruntu nie może żądać przywrócenia stanu poprzedniego, chyba że bez nieuzasadnionej zwłoki sprzeciwił się przekroczeniu granicy albo że grozi mu niewspółmiernie wielka …
- I C 101/21Sąd Okręgowy w Olsztynie · 12.02.2024
Zdaniem pozwanego, powództwo negatoryjne jest także niezasadne z uwagi na treść art. 151 k.c.
- I ACa 991/13Sąd Apelacyjny w Warszawie · 18.03.2014
… o ustanowienie służebności gruntowej w razie przekroczenia granicy przy wznoszeniu budynku lub innego urządzenia (art. 151 zdanie drugie k.c.) oraz roszczenia o ustanowienie służebności drogi koniecznej, przewidzianego w art. 145 i art. 146 k.c., wskazując również na "stałą odnawialność" tego rodzaju roszczeń …
- III CZP 109/13Sąd Najwyższy · 26.02.2014
co stwarzało podstawy do ustanowienia służebności (art. 151 k.c.), do czego jednak
- III CZP 27/07Sąd Najwyższy · 26.04.2007
Okręgowego zachodzi jednak potrzeba rozważenia, czy art. 151 k.c., wyrażający
- I ACa 633/12Sąd Apelacyjny w Katowicach · 10.10.2012
… Sąd Najwyższy wypowiadał się w postanowieniu z dnia 9 lutego 2007r. w sprawie III CZP 159/06, w którym stwierdził „art. 151 kc kreuje wyjątek od zasady superficies solo cedit, co prowadzi do wniosku, iż w czasie przekroczenia granicy nieruchomości w czasie budowy, budynek należy do gruntu (art. 48 kc) na którym …
- I C 363/15Sąd Okręgowy w Łomży · 12.12.2016
Uzasadnia to zastosowanie art. 151 k.c. i żądanie wykupienia nieruchomości przez pozwane.
- V CSK 143/08Sąd Najwyższy · 08.10.2008
ochrony jak właściciele (art. 151 k.c.).
- III CSK 38/05Sąd Najwyższy · 27.01.2006
a także błędną wykładnię i niezastosowanie art. 151 k.c. w związku z art. 172 k.c.
- I Ca 249/22Sąd Okręgowy w Suwałkach · 20.10.2022
wybudowanie ogrodzenia w sposób naruszający granicę działek nieruchomości i przy uwzględnieniu art. 151 kc,
- III CZP 159/06Sąd Najwyższy · 09.02.2007
zastosowania art. 32 prawa rzeczowego z 1946 r. bądź art. 151 k.c. (w zależności
- I C 428/21Sąd Rejonowy dla Łodzi-Śródmieścia w Łodzi · 27.01.2022
Ta okoliczność czyni zaś żądania powódki bezzasadnymi w rozumieniu art. 151 k.c.
- II CK 262/04Sąd Najwyższy · 22.12.2004
zastosowanie; d/ art. 151 k.c. w związku z art. 231 § 1 k.c. przez błędną ich
- III CZP 9/05Sąd Najwyższy · 21.04.2005
posadowienia budynku po obydwu stronach granicy (art. 151 k.c.).
- III CZP 3/06Sąd Najwyższy · 28.02.2006
(art. 151 zdanie 1 k.c.) - przysługują, niezależnie od uprawnień
- I C 876/19Sąd Okręgowy w Warszawie · 05.10.2023
- I ACa 566/13Sąd Apelacyjny w Łodzi · 08.11.2013
- I C 767/16Sąd Rejonowy w Ciechanowie · 23.04.2021
- III CSK 427/06Sąd Najwyższy · 12.04.2007
Pracuj z art. 151 k.c. w PrawoAI
Orzecznictwo do art. 151 KCSądy powołały ten przepis w 185 orzeczeniach. Zobacz, jak go stosują i które tezy się powtarzają.Zobacz orzecznictwo →
Zapytaj AI o art. 151 KCOpisz sprawę — odpowiedź z podstawą prawną, aktualnym brzmieniem i orzecznictwem, z linkami do źródeł.Zadaj pytanie →
Historia zmian art. 151Każde brzmienie przepisu z datami wejścia w życie i porównaniem wersji — także stan na dzień zdarzenia.Zobacz wersje →
Pismo na podstawie przepisuPozew, odpowiedź, wezwanie lub odwołanie w Wordzie — z powołaniem tego przepisu i orzecznictwa.Przygotuj pismo →
Kodeks cywilny z orzecznictwem do każdego artykułu
Załóż konto7 dni za darmo, bez karty. Biblioteka przepisów, wyszukiwarka 2,8 mln orzeczeń i asystent prawny AI.
Najczęściej powoływane przepisy: Kodeks cywilny
- Art. 6 KC
- Art. 481 KC
- Art. 361 KC
- Art. 455 KC
- Art. 5 KC
- Art. 58 KC
- Art. 445 KC
- Art. 65 KC
- Art. 822 KC
- Art. 415 KC
- Art. 3531 KC
- Art. 444 KC
- Art. 118 KC
- Art. 405 KC
- Spis treści →
Inne kodeksy i ustawy
- Kodeks karny
- Kodeks pracy
- Kodeks postępowania cywilnego
- Kodeks postępowania administracyjnego
- Kodeks postępowania karnego
- Kodeks rodzinny i opiekuńczy
- Kodeks spółek handlowych
- Kodeks wykroczeń
- Kodeks karny skarbowy
- Konstytucja Rzeczypospolitej Polskiej
- Ordynacja podatkowa
- Ustawa o podatku od towarów i usług (VAT)
- Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych (PIT)
- Ustawa o podatku dochodowym od osób prawnych (CIT)
- Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
- Prawo budowlane
- Wszystkie akty →