Kodeks cywilny · Księga trzecia. Zobowiązania › Tytuł XVII. Najem i dzierżawa › Dział I. Najem › Rozdział I. Przepisy ogólne
Art. 661.
§ 1. Najem zawarty na czas dłuższy niż lat dziesięć poczytuje się po upływie tego terminu za zawarty na czas nieoznaczony.
§ 2. Najem zawarty między przedsiębiorcami na czas dłuższy niż lat trzydzieści poczytuje się po upływie tego terminu za zawarty na czas nieoznaczony.
Sądy powołały ten przepis w 106 orzeczeniach. Poniżej 11 z nich z dosłownym fragmentem uzasadnienia, który powołuje przepis.
Wobec tego, że zgodnie z art. 661 k.c. w brzmieniu obowiązującym w dniu jej zawarcia najem na czas oznaczony mógł być zawarty na najwyżej 10 lat, umowa obowiązywała do 1 listopada 2016 r., zatem wypowiedzenie dokonane przez pozwaną w dniu 7 marca 2011 r. uznał za bezskuteczne.
umów najmu, co wynika jednoznacznie z porównania art. 661 i art. 695 k.c., właśnie
Zaś obowiązek wyremontowania dachu spoczywał na pozwanej, co wynikało zarówno z treści łączącej strony umowy najmu jak i z art. 662 §1 i 2 kc w związku z art. 661 kc.
… na okres 20. lat (§ 6 ust. 1 umowy z dnia 7 stycznia 2004 r.), niemniej zgodnie z regulacjami kodeksu cywilnego (art. 661 § 1 k.c. w zw. z art. 694 k.c.) po upływie 10. lat przekształciła się w umowę zawartą na czas nieokreślony, skutkiem czego mogła być rozwiązana w każdym czasie i mogła już nie przynosić zysku …
- art. 354 § 2 w związku z art. 659 § 1 i art. 471 oraz art. 661 § 1 k.c. przez ich
wątpliwości na tle art. 695 § 1 k.c. (przy najmie – odpowiednio art. 661 k.c.).
7 dni za darmo, bez karty. Biblioteka przepisów, wyszukiwarka 2,8 mln orzeczeń i asystent prawny AI.