Art. 694 KC

Kodeks cywilny · Księga trzecia. Zobowiązania › Tytuł XVII. Najem i dzierżawa › Dział II. Dzierżawa

• Stan prawny: 25 października 2026 r.
• Brzmienie obowiązuje od: 1 stycznia 1965 r.
• Akt: Dz.U. 1964 nr 16 poz. 93
• Tekst jednolity: Dz.U. 2026 poz. 795

Jak sądy stosują art. 694 KC

Sądy powołały ten przepis w 575 orzeczeniach. Poniżej 30 z nich z dosłownym fragmentem uzasadnienia, który powołuje przepis.

• III CSK 317/11Sąd Najwyższy · 21.06.2012biegu terminu przedawnienia przewidzianego w art. 677 w związku z art. 694 k.c.
• IV CSK 229/13Sąd Najwyższy · 30.01.2014c) art. 140 k.c. w zw. z art. 29 ust. 1 pkt 1 u.g.n.r. zw. z art. 694 k.c. w zw. z art. 678 § 1 k.c. przez błędną wykładnię i przyjęcie, że wydzierżawienie nieruchomości nie narusza praw spadkobiercy byłego właściciela nieruchomości przejętej na rzecz Skarbu Państwa.
• SK 24/02Trybunał Konstytucyjny · 29.04.2003Sąd uzasadniając swoje rozstrzygnięcie powołał się na art. 673 § 3 k.c. w zw. z art. 694 k.c. i bezskuteczność klauzuli dopuszczającej możliwość wypowiedzenia umowy dzierżawy zawartej na czas oznaczony, jeżeli strony w umowie nie określiły konkretnych przesłanek warunkujących wypowiedzenie.
• III CZP 63/01Sąd Najwyższy · 11.01.2002art. 694 k.c., na podstawie którego „do dzierżawy stosuje się odpowiednio przepisy
• I ACa 875/12Sąd Apelacyjny w Łodzi · 03.12.201419. naruszenie przepisów prawa materialnego tj. art. 678 § 1 k.c. w zw. z art. 694 i 693 „ art. 235 §1 k.c. oraz art. 31 ustawy o gospodarce nieruchomościami poprzez błędne przyjęcie, że pozwane spółki wstąpiły w sposób skuteczny w stosunek dzierżawy / najmu w sytuacji gdy warunkiem „zbycia rzeczy” jest przysługiwanie …
• I ACa 30/13Sąd Apelacyjny w Szczecinie · 05.06.2013… działalność produkcyjną – stację paliw płynnych wskazując jako podstawą prawną swojego żądania przepisy - art. 676 k.c. w związku z art. 694 k.c. zauważając, że pozwany przez rozwiązanie umowy dzierżawy,a następnie ogłoszenie przetargu na zbycie dzierżawionej działki dokonał wyboru na podstawie art. 676 k.c.
• III AUa 41/13Sąd Apelacyjny w Gdańsku · 25.09.2013Forma prawna umowy dzierżawy wynika z przepisów ogólnych kodeksu cywilnego (art. 73 i n. k.c.) i przepisów o najmie stosowanych odpowiednio (art. 660 k.c. w zw. z art. 694 k.c.) Wskazana w art. 660 k.c. forma pisemna ma charakter formy
• I ACa 717/12Sąd Apelacyjny w Szczecinie · 04.12.2012a) przepisu art. 676 k.c. w zw. z art. 694 k.c. poprzez błędną wykładnię i niezastosowanie przepisu art. 32 ust. 2 ustawy z dnia z dnia 29 września 1994 r. o rachunkowości;
• I ACa 1193/13Sąd Apelacyjny w Krakowie · 04.12.2013Niezwrócenie przedmiotu dzierżawy przez dzierżawcę w umówionym terminie lub też po rozwiązaniu umowy dzierżawy narusza przepis art. 675 § 1 k.c., w zw. z art. 694 k.c. i stanowi nienależyte wykonanie umowy.
• I ACa 288/16Sąd Apelacyjny w Katowicach · 01.09.2016… pozwanej czynszu, ani nie ponosił kosztów utrzymania nieruchomości, to pozwana - na podstawie art. 670§1 k.c. w zw. z art. 694 k.c. oraz art. 701 i 702 k.c. - miała prawo zatrzymać rzeczy ruchome stanowiące własność powoda, wniesione do przedmiotu dzierżawy, tamując uprawnienie właściciela do władania (posiadania) …
• I ACa 807/12Sąd Apelacyjny w Gdańsku · 09.10.2013W świetle natomiast art. 662 § 1 k.c. w zw. z art. 694 k.c. wydzierżawiający powinien wydać dzierżawcy rzecz w stanie zdatnym do umówionego użytku.
• I ACa 1178/15Sąd Apelacyjny w Krakowie · 02.12.20152. art. 664 k.c. w zw. z art. 694 k.c. poprzez błędne przyjęcie, iż pozwany nie może żądać od powoda odpowiedniego obniżenia czynszu za czas trwania wad w przedmiocie dzierżawy;
• V CSK 739/14Sąd Najwyższy · 14.10.2015Roszczenia powodów nie uległy przedawnieniu na podstawie art. 677 k.c. w zw. z art. 694 k.c.
• II CSK 85/10Sąd Najwyższy · 08.07.2010w zakresie stosunku dzierżawy nieruchomości (art. 694 k.c.), mimo odmienności
• I ACa 602/13Sąd Apelacyjny w Szczecinie · 30.01.2014Sąd Okręgowy ocenił, że kwestionowany przez powodów zapis § 13 Umowy jest dopuszczalny w świetle art. 676 k.c. w związku z art. 694 k.c., gdyż ustawodawca jedynie „w braku odmiennej umowy” uregulował kwestię ulepszeń rzeczy dzierżawionej.
• I ACa 175/17Sąd Apelacyjny w Łodzi · 09.11.2017Sąd podzielił także zarzut pozwanego odnośnie przedawnienia roszczenia w tej części na podstawie art. 677 k.c. w zw. z art. 694 k.c. wskazując, ze zwrot przedmiotu dzierżawy nastąpił 14 listopada 2013 roku, zatem w dacie wniesienia pozwu (12 maja 2015 roku) upłynął roczny termin przedawnienia.
• II CSK 29/11Sąd Najwyższy · 12.10.2011naruszenie art. 488 § 2, art. 664 § 1 w związku z art. 694 k.c. poprzez ich
• I ACa 693/13Sąd Apelacyjny w Warszawie · 06.12.2013A pogląd odmienny, iż dzierżawca w takim wypadku działa, jako negotiorum gestor, wyłącza wyraźna dyspozycja art. 676 k.c., który ma zastosowanie w związku z art. 694 i 696 k.c.
• I ACa 992/15Sąd Apelacyjny w Szczecinie · 26.10.2016Ma to bardzo duże znaczenie dla oceny o zasadności żądania powoda z punktu widzenia wykładni art. 703 k.c. przy uwzględnieniu treści m. in. art. 678 k.c. w związku z art. 694 k.c., a także zarzutów w tym zakresie formułowanych przez pozwany Skarb Państwa.
• I ACa 1126/15Sąd Apelacyjny w Katowicach · 26.04.2016… o wypowiedzeniu dzierżawy z dniem 30 kwietnia 2012 r. do zwrotu nieruchomości nie doszło, a oni dnia 12 grudnia 2012 r. zabudowaną nieruchomość sprzedali pozwanym, rozważyć należało, czy w sprawie mają zastosowanie przepisy art. 676-678§1 k.c. w związku z art. 694 k.c., czy też art. 226 k.c. w związku z art. 230 k.c.
• I ACa 150/14Sąd Apelacyjny w Warszawie · 24.07.2014Sąd zauważył, że kwestię nakładów na rzecz dzierżawioną reguluje wprost art. 697 k.c. oraz art. art. 663 k.c. i 676 k.c. znajdujące zastosowanie do stosunku dzierżawy w zw. z art. 694 k.c.
• I CSK 57/10Sąd Najwyższy · 17.11.2010rocznego terminu przedawnienia art. 677 k.c. stosowanego w zw. z art. 694 k.c. do
• IV CSK 44/13Sąd Najwyższy · 12.09.2013zasądził na podstawie art. 676 w zw. z art. 694 k.c., oddalając powództwo
• I ACa 174/13Sąd Apelacyjny w Białymstoku · 10.05.2013naruszenie art. 455 kc w związku z art. 491 § 1 kc oraz w związku z art. 667 § 2 kc stosowanym odpowiednio z mocy art. 694 k.c.
• I ACa 346/16Sąd Apelacyjny w Warszawie · 30.05.2017Jakkolwiek art. 675 § 3 k.c., znajdujący odpowiednie zastosowanie do dzierżawy poprzez art. 694 k.c., wprowadza domniemanie, że rzecz była wydana najemcy (dzierżawcy) w stanie dobrym i przydatnym do umówionego użytku, to jednak jest to domniemanie, które może zostać obalone.
• I ACa 168/14Sąd Apelacyjny w Szczecinie · 29.12.2014Sąd wskazał, że strony zawarły umowę dzierżawy, która została uregulowana w art. 693 - 709 kc oraz że do dzierżawy stosuje się odpowiednio przepisy o najmie (art. 694 K.c.).
• VI ACa 1307/13Sąd Apelacyjny w Warszawie · 26.05.2015Sąd uwzględnił dochodzone roszczenie na podstawie art. 230 k.c. w zw. z art. 224 k.c. na mocy art. 690 k.c. w zw. z art. 694 k.c..
• III CZP 50/05Sąd Najwyższy · 30.09.2005(art. 678 § 1 w związku z art. 694 k.c.) dzierżawca, który ulepszył rzecz
• I ACa 486/12Sąd Apelacyjny w Szczecinie · 08.11.2012… ukształtowania łączącego strony stosunku prawnego, tj. umowy dzierżawy z dnia 1 września 2008 r., poprzez obniżenie czynszu dzierżawnego stanowił art. 700 k.c. zaś żądanie ustalenia nieistnienia obowiązku uiszczania opłat za centralne ogrzewanie znajduje oparcie w przepisach art. 664 § 1 k.c. w zw. z art. 694 k.c.
• I ACa 892/15Sąd Apelacyjny w Katowicach · 19.04.2016W ocenienie Sądu skoro pozwana zatrzymała część nakładów dokonanych przez powódkę to zgodnie z przepisem art. 676 kc w związku z art. 694 kc winna zapłacić za dokonane ulepszenie przedmiotu dzierżawy.

Pracuj z art. 694 k.c. w PrawoAI

Najczęściej powoływane przepisy: Kodeks cywilny

• Art. 6 KC
• Art. 481 KC
• Art. 361 KC
• Art. 455 KC
• Art. 5 KC
• Art. 58 KC
• Art. 445 KC
• Art. 65 KC
• Art. 822 KC
• Art. 415 KC
• Art. 353¹ KC
• Art. 444 KC
• Art. 118 KC
• Art. 405 KC
• Spis treści →

Inne kodeksy i ustawy

• Kodeks karny
• Kodeks pracy
• Kodeks postępowania cywilnego
• Kodeks postępowania administracyjnego
• Kodeks postępowania karnego
• Kodeks rodzinny i opiekuńczy
• Kodeks spółek handlowych
• Kodeks wykroczeń
• Kodeks karny skarbowy
• Konstytucja Rzeczypospolitej Polskiej
• Ordynacja podatkowa
• Ustawa o podatku od towarów i usług (VAT)
• Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych (PIT)
• Ustawa o podatku dochodowym od osób prawnych (CIT)
• Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
• Prawo budowlane
• Wszystkie akty →