Art. 697 KC

Kodeks cywilny · Księga trzecia. Zobowiązania › Tytuł XVII. Najem i dzierżawa › Dział II. Dzierżawa

• Stan prawny: 25 października 2026 r.
• Brzmienie obowiązuje od: 1 stycznia 1965 r.
• Akt: Dz.U. 1964 nr 16 poz. 93
• Tekst jednolity: Dz.U. 2026 poz. 795

Jak sądy stosują art. 697 KC

Sądy powołały ten przepis w 99 orzeczeniach. Poniżej 21 z nich z dosłownym fragmentem uzasadnienia, który powołuje przepis.

• I ACa 602/13Sąd Apelacyjny w Szczecinie · 30.01.2014… do wykonywania na własny koszt bieżących remontów i napraw, utrzymujących przedmiot dzierżawy w należytym stanie technicznym, co pozostaje w zgodzie z regulacją ustawową art. 697 k.c. w myśl której, dzierżawca ma obowiązek dokonywania napraw niezbędnych do zachowania przedmiotu dzierżawy w stanie niepogorszonym.
• I ACa 693/13Sąd Apelacyjny w Warszawie · 06.12.2013Przede wszystkim zgodnie z brzmieniem art. 697 k.c. powód, jako dzierżawca, miał obowiązek dokonywania napraw niezbędnych do zachowania przedmiotu dzierżawy w stanie niepogorszonym, nie może też dokonywać zmian w przeznaczeniu przedmiotu dzierżawy bez zgody wydzierżawiającego (art. 696 k.c.).
• I ACa 150/14Sąd Apelacyjny w Warszawie · 24.07.2014Sąd zauważył, że kwestię nakładów na rzecz dzierżawioną reguluje wprost art. 697 k.c. oraz art. art. 663 k.c. i 676 k.c. znajdujące zastosowanie do stosunku dzierżawy w zw. z art. 694 k.c.
• I ACa 346/16Sąd Apelacyjny w Warszawie · 30.05.2017b/ art. 697 k.c. poprzez jego niezastosowanie polegające na nieuwzględnieniu obowiązku dzierżawcy ponoszenia nakładów koniecznych do utrzymania przedmiotu w stanie niepogorszonym, i szerszego ujęcia tego obowiązku niż ma to miejsce w stosunku do najemcy,
• I ACa 215/13Sąd Apelacyjny w Rzeszowie · 05.09.2013Następnie Sąd Okręgowy ocenił na podstawie art. 697 k.c., że dokonywanie napraw w przedmiocie dzierżawy przez wydzierającego możliwe jest o ile dzierżawca wyrazi na to zgodę.
• I CSK 86/13Sąd Najwyższy · 11.10.2013W odniesieniu do umowy dzierżawy ma przy tym zastosowanie także przepis szczególny z art. 697 k.c., zgodnie z którym dzierżawca ma obowiązek dokonywania napraw niezbędnych do zachowania przedmiotu dzierżawy w stanie nie pogorszonym.
• I ACa 866/15Sąd Apelacyjny w Warszawie · 30.03.2016Zdaniem pozwanego naprawy dokonywane przez powódkę nie podlegały rozliczeniu po zakończeniu umowy dzierżawy i stanowiły jej koszty własne, bowiem były to naprawy w rozumieniu art. 697 k.c.
• I ACa 266/13Sąd Apelacyjny w Białymstoku · 27.06.2013art. 662 § 1 i 2 k.c. w zw. z art. 694 k.c. w zw. z art. 697 k.c. w zw. z § 5 umowy dzierżawy z dnia 13 lipca 1998 r. i w zw. z art. 353
• I C 240/15Sąd Okręgowy w Słupsku · 18.06.2019… dzierżawy w stanie niepogorszonym”, podczas gdy regulacja ustawowa przewiduje że „drobne nakłady połączone ze zwykłym używaniem rzeczy obciążają najemcę” (art. 662 § 2 kc) oraz, że „dzierżawca ma obowiązek dokonywania napraw niezbędnych do zachowania przedmiotu dzierżawy w stanie nie pogorszonym” (art. 697 kc).
• I ACa 678/22Sąd Apelacyjny w Szczecinie · 30.03.2023Z kolei w załączniku nr 5, stanowiącym element umowy, strony posłużyły się pojęciem remontu lub naprawy, wskazując, że w myśl art. 697 k.c. dzierżawca ma obowiązek dokonywania na własny koszt napraw niezbędnych do zachowania przedmiotu dzierżawy w stanie niepogorszonym.
• I ACa 196/17Sąd Apelacyjny w Szczecinie · 25.10.2017Ta zaś odmówiła jego naprawy w jakimkolwiek zakresie, do czego była zobowiązana umową i przepisami art. 697 kc.
• I ACa 961/14Sąd Apelacyjny w Poznaniu · 10.09.2014… co do zasady, po zakończeniu umowy dzierżawca powinien zwrócić przedmiot dzierżawy w stanie, w jakim powinien znajdować się stosownie do przepisów o wykonywaniu umowy dzierżawy, czyli w stanie niezmienionym, przy czym utrzymanie przedmiotu umowy w tym stanie obciąża dzierżawcę (por. art. 705 kc oraz art. 697 kc).
• I ACa 631/16Sąd Apelacyjny w Łodzi · 30.11.2016Natomiast obowiązek modernizacji napylarki V. (...), jak trafnie dostrzegł Sąd Okręgowy, stanowił wyraz zasady swobody umów i woli stron, które rozszerzyły obowiązki dzierżawcy wynikające z art. 697 k.c., czy art.676 k.c. w związku z art. 694 k.c.
• V ACa 624/19Sąd Apelacyjny w Gdańsku · 18.02.2020… dzierżawy w stanie niepogorszonym”, podczas gdy regulacja ustawowa przewiduje że „drobne nakłady połączone ze zwykłym używaniem rzeczy obciążają najemcę” (art. 662 § 2 kc) oraz, że „dzierżawca ma obowiązek dokonywania napraw niezbędnych do zachowania przedmiotu dzierżawy w stanie nie pogorszonym” (art. 697 kc).
• III AUa 41/13Sąd Apelacyjny w Gdańsku · 25.09.2013
• I ACa 992/15Sąd Apelacyjny w Szczecinie · 26.10.2016
• I ACa 168/14Sąd Apelacyjny w Szczecinie · 29.12.2014
• I ACa 669/14Sąd Apelacyjny w Białymstoku · 16.01.2015
• I ACa 179/15Sąd Apelacyjny w Białymstoku · 02.07.2015
• I C 98/16Sąd Okręgowy w Sieradzu · 02.07.2018
• III CSK 98/08Sąd Najwyższy · 28.08.2008

Pracuj z art. 697 k.c. w PrawoAI

Najczęściej powoływane przepisy: Kodeks cywilny

• Art. 6 KC
• Art. 481 KC
• Art. 361 KC
• Art. 455 KC
• Art. 5 KC
• Art. 58 KC
• Art. 445 KC
• Art. 65 KC
• Art. 822 KC
• Art. 415 KC
• Art. 353¹ KC
• Art. 444 KC
• Art. 118 KC
• Art. 405 KC
• Spis treści →

Inne kodeksy i ustawy

• Kodeks karny
• Kodeks pracy
• Kodeks postępowania cywilnego
• Kodeks postępowania administracyjnego
• Kodeks postępowania karnego
• Kodeks rodzinny i opiekuńczy
• Kodeks spółek handlowych
• Kodeks wykroczeń
• Kodeks karny skarbowy
• Konstytucja Rzeczypospolitej Polskiej
• Ordynacja podatkowa
• Ustawa o podatku od towarów i usług (VAT)
• Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych (PIT)
• Ustawa o podatku dochodowym od osób prawnych (CIT)
• Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
• Prawo budowlane
• Wszystkie akty →