Art. 77. Przedawnienie wierzytelności zabezpieczonej hipoteką nie narusza uprawnienia wierzyciela hipotecznego do uzyskania zaspokojenia z nieruchomości obciążonej. Przepisu tego nie stosuje się do roszczeń o świadczenia uboczne.
Art. 77 ustawy o księgach wieczystych i hipotece
Ustawa o księgach wieczystych i hipotece · Dział II. Hipoteka › Rozdział 1. Hipoteka w ogólności › Oddział 1. Przepisy ogólne
- Stan prawny: 25 października 2026 r.
- Brzmienie obowiązuje od: 20 lutego 2011 r.
- Akt: Dz.U. 1982 nr 19 poz. 147
- Tekst jednolity: Dz.U. 2026 poz. 1066
Jak sądy stosują art. 77 ustawy o księgach wieczystych i hipotece
Sądy powołały ten przepis w 430 orzeczeniach. Poniżej 30 z nich z dosłownym fragmentem uzasadnienia, który powołuje przepis.
- III CSK 204/13Sąd Najwyższy · 30.05.2014
Wyjątki zawarte w przepisach szczególnych (por. art. 74 czy art. 77 ustawy o księgach wieczystych i hipotece), muszą być wykładane ściśle.
- I ACa 587/19Sąd Apelacyjny w Lublinie · 04.11.2020
Wskazać zaś należy, że zgodnie z art. 77 ustawy o księgach wieczystych i hipotece (u.k.w.h.) „przedawnienie wierzytelności zabezpieczonej hipoteką nie narusza uprawnienia wierzyciela hipotecznego do uzyskania zaspokojenia z nieruchomości obciążonej.
- I ACa 274/21Sąd Apelacyjny w Szczecinie · 29.07.2021
Przy zastosowaniu art. 77 ustawy o księgach wieczystych i hipotece, powód mógłby dochodzić od pozwanych jako dłużników rzeczowych należności obejmujących niespłacony kapitał, bez przedawnionych odsetek.
- I ACa 349/18Sąd Apelacyjny w Białymstoku · 05.09.2019
K. (1) do kwoty 256.500CHF.Zgodnie zaś z treścią art. 77 ustawy o księgach wieczystych i hipotece „ Przedawnienie wierzytelności zabezpieczonej hipoteką nie narusza uprawnienia wierzyciela hipotecznego do uzyskania zaspokojenia z nieruchomości obciążonej”.
- I ACa 173/21Sąd Apelacyjny w Szczecinie · 13.08.2021
… - w stosunku do wierzytelności zabezpieczonej hipoteką kaucyjną - dalej idącego wyłączenia skutków przedawnienia niż przewidziane w art. 77 zdanie pierwsze u.k.w.h., tj. że art. 104 u.k.w.h. wyłączał w odniesieniu do hipoteki kaucyjnej (...) Fundusz Inwestycyjny Zamknięty Niestandaryzowany Fundusz Sekurytyzacyjny w W.
- I ACa 1268/17Sąd Apelacyjny w Łodzi · 19.06.2018
Przepis art. 77 ustawy o księgach wieczystych i hipotece, w wersji sprzed nowelizacji dokonanej powołaną wyżej ustawą z dnia 26 czerwca 2009 r., wyłącza skutki przedawnienia zabezpieczonej wierzytelności w takim zakresie, w jakim wierzycielowi na podstawie hipoteki przysługuje prawo do zaspokojenia z obciążonej …
- I ACa 366/18Sąd Apelacyjny w Lublinie · 21.05.2019
Zgodnie zatem z przywoływanym brzmieniem treści art. 77 u.k.w.h. w brzmieniu sprzed nowelizacji przedawnienie wierzytelności zabezpieczonej hipoteką nie narusza uprawnienia wierzyciela hipotecznego do uzyskania zaspokojenia z nieruchomości obciążonej.
- I ACa 66/18Sąd Apelacyjny w Szczecinie · 19.06.2018
Ujmując w tych ramach prawnych zarzut przedawnienia przypomnieć należy, że zgodnie z art. 77 u.k.w.h.
- I ACa 471/17Sąd Apelacyjny w Szczecinie · 22.11.2017
W tym zakresie wskazał na art.77 i 104 ustawy o księgach wieczystych i hipotece.
- I ACa 891/16Sąd Apelacyjny w Warszawie · 06.06.2018
W świetle treści przepisu art. 77 ustawy o księgach wieczystych i hipotece, w brzmieniu obowiązującym zarówno przed dniem 20 lutego 2011 r. jak i obecnie, przedawnienie wierzytelności zabezpieczonej hipoteką nie narusza uprawnienia wierzyciela hipotecznego do uzyskania zaspokojenia z nieruchomości obciążonej z tym …
- I ACa 28/20Sąd Apelacyjny w Szczecinie · 20.02.2020
W uzasadnieniu apelacji skarżący podniósł, że art. 77 ustawy o księgach wieczystych i hipotece umożliwia wierzycielowi hipotecznemu dochodzenie przedawnionej wierzytelności jedynie z przedmiotu hipoteki, a sąd z urzędu powinien zastrzec w wyroku prawo dłużnika do powoływania się w toku postępowania egzekucyjnego na …
- I ACa 871/17Sąd Apelacyjny w Poznaniu · 22.02.2018
… art. 495 § 2 k.p.c. w związku z art. 193 §1 k.p.c. poprzez uznanie, iż odwołanie się przez powoda do treści art. 77 ustawy o księgach wieczystych i hipotece stanowiło skuteczną zmianę powództwa w niniejszej sprawie, podczas gdy, zmiana powództwa i przejście na odpowiedzialność rzeczową, w świetle art. 495 § …
- I ACa 392/13Sąd Apelacyjny w Katowicach · 17.07.2013
Stosownie do art. 77 u.k.w.h. (w brzmieniu sprzed nowelizacji z 2009r.) przedawnienie wierzytelności zabezpieczonej hipoteką nie narusza uprawnienia wierzyciela hipotecznego do uzyskania zaspokojenia z nieruchomości obciążonej.
- I ACa 1300/17Sąd Apelacyjny w Poznaniu · 05.06.2018
- uznanie, iż odwołanie się przez powoda do treści art. 77 ustawy o księgach wieczystych i hipotece stanowiło skuteczną zmianę powództwa w niniejszej sprawie, podczas gdy, zmiana powództwa i przejście na grunt odpowiedzialności rzeczowej pozwanych, w świetle art. 495 § 2 k.p.c. w ogóle nie było możliwe w niniejszym …
- V ACa 530/17Sąd Apelacyjny w Warszawie · 20.07.2018
Mając na uwadze, że brak było podstaw do uwzględnienia wyżej wskazanych zarzutów w zakresie odpowiedzialności rzeczowej dłużników zarzuty naruszenia art. 77, 104, 71 oraz 79 w zw. z art. 3 ust. 1 ustawy o księgach wieczystych i hipotece uznać należy za bezprzedmiotowe.
- I ACa 759/14Sąd Apelacyjny w Gdańsku · 12.02.2015
Należy bowiem mieć na względzie, że zgodnie z art. 77 ustawy o księgach wieczystych i hipotece przedawnienie wierzytelności zabezpieczonej hipoteką nie narusza uprawnienia wierzyciela hipotecznego do uzyskania zaspokojenia z wierzytelności hipotecznej.
- I ACa 290/13Sąd Apelacyjny w Łodzi · 27.02.2014
z dnia 26 czerwca 2009r., jako przepis szczególny odnoszący się do hipoteki kaucyjnej, wyłączał w tym zakresie zastosowanie przepisu art. 77 zd. 2 u.k.w.h. w wersji sprzed nowelizacji, jako odnoszącego się do hipoteki w ogólności.
- I ACa 446/19Sąd Apelacyjny w Warszawie · 02.06.2020
Zasadniczy dla rozpoznania zarzutu przedawnienia przepis art. 77 u.k.w.h. miał w dacie wpisu hipoteki do księgi wieczystej brzmienie:
- V ACa 309/17Sąd Apelacyjny w Gdańsku · 03.07.2018
Jak wynika bowiem z art. 77 ustawy o księgach wieczystych i hipotece, przedawnienie wierzytelności zabezpieczonej hipoteką nie narusza uprawnienia wierzyciela hipotecznego do uzyskania zaspokojenia z nieruchomości obciążonej, nie dotyczy to jednak roszczenia o odsetki.
- I ACa 1492/14Sąd Apelacyjny w Łodzi · 10.04.2015
Za trafny Sąd Apelacyjny uznał również zarzut naruszenia art. 77 u.k.w.h.
- I ACa 62/17Sąd Apelacyjny w Białymstoku · 22.06.2017
- naruszenie art. 117 k.c. w zw. z art. 118 k.c. (zarzut przedawnienia z dniem 8.03.2014 r.) i w zw. z art. 77 ustawy o księgach wieczystych i hipotece oraz art. 319 k.p.c., bowiem wpisy w księdze wieczystej nie mają zastosowania do oceny przedawnienia roszczeń,
- I ACa 492/17Sąd Apelacyjny w Katowicach · 07.12.2017
W niniejszej sprawie podstawą rozstrzygnięcia jest jednak art. 77 u.k.w.h. (z uwagi na przytoczone wcześniej uwagi dotyczące hipoteki kaucyjnej „samodzielnej” – w brzmieniu obowiązującym od dnia 20 lutego 2011 r.).
- V ACa 17/17Sąd Apelacyjny w Gdańsku · 19.06.2018
Zgodnie natomiast z przepisem art. 77 zd. 1 ustawy o księgach wieczystych i hipotece przedawnienie wierzytelności zabezpieczonej hipoteką nie narusza uprawnienia wierzyciela hipotecznego do uzyskania zaspokojenia z nieruchomości obciążonej.
- II CSK 282/11Sąd Najwyższy · 02.03.2012
hipoteki kaucyjnej, wyłączał w tym zakresie zastosowanie art. 77 zd. 2 u.k.w.h.,
- I ACa 1100/15Sąd Apelacyjny w Szczecinie · 09.11.2016
- naruszenie art. 77 ustawy o księgach wieczystych i hipotece poprzez jego niezastosowanie i uznania iż wierzytelność powoda jest przedawniona, podczas gdy w niniejszej sprawie ustanowienie zabezpieczenia hipotecznego nie pozbawia wierzyciela hipotecznego uprawnienia do zaspokojenia się z nieruchomości, co oznacza, że …
- I ACa 348/13Sąd Apelacyjny w Rzeszowie · 03.10.2013
Nie podzielił zarzutu przedawnienia, powołując się na brzmienie art. 77 ustawy o księgach wieczystych i hipotece.
- I ACa 593/13Sąd Apelacyjny w Białymstoku · 21.11.2013
Nie może tylko, wbrew twierdzeniom pozwanego, powoływać się na przedawnienie (art. 77 ustawy o księgach wieczystych i hipotece).
- I ACa 867/15Sąd Apelacyjny w Katowicach · 09.02.2016
… obligacyjnego wobec dłużnika osobistego roszczenie uległo przedawnieniu, czy też nie, jak trafnie bowiem na gruncie art. 77 ustawy o księgach wieczystych i hipotece podkreślił Sąd Okręgowy, przedawnienie wierzytelności zabezpieczonej hipoteką nie narusza uprawnienia wierzyciela hipotecznego do uzyskania …
- I ACa 505/16Sąd Apelacyjny w Białymstoku · 10.03.2017
Wyrażonej w art. 77 ustawy o księgach wieczystych i hipotece zasady, iż przedawnienie wierzytelności zabezpieczonej hipoteką nie narusza uprawnienia wierzyciela hipotecznego do uzyskania zaspokojenia z nieruchomości obciążonej, nie stosuje się bowiem do roszczeń o świadczenia uboczne.
- I ACa 76/19Sąd Apelacyjny w Białymstoku · 10.07.2019
Za nieskuteczne Sąd uznał też stanowisko powoda, stosownie do którego zgodnie z art. 77 ustawy o księgach wieczystych i hipotece, przedawnienie wierzytelności zabezpieczonej hipoteką nie narusza uprawnienia wierzyciela hipotecznego do uzyskania zaspokojenia z nieruchomości obciążonej.
Pracuj z art. 77 u.k.w.h. w PrawoAI
Orzecznictwo do art. 77 ustawy o księgach wieczystych i hipoteceSądy powołały ten przepis w 430 orzeczeniach. Zobacz, jak go stosują i które tezy się powtarzają.Zobacz orzecznictwo →
Zapytaj AI o art. 77 ustawy o księgach wieczystych i hipoteceOpisz sprawę — odpowiedź z podstawą prawną, aktualnym brzmieniem i orzecznictwem, z linkami do źródeł.Zadaj pytanie →
Historia zmian art. 77Każde brzmienie przepisu z datami wejścia w życie i porównaniem wersji — także stan na dzień zdarzenia.Zobacz wersje →
Pismo na podstawie przepisuPozew, odpowiedź, wezwanie lub odwołanie w Wordzie — z powołaniem tego przepisu i orzecznictwa.Przygotuj pismo →
Ustawa o księgach wieczystych i hipotece z orzecznictwem do każdego artykułu
Załóż konto7 dni za darmo, bez karty. Biblioteka przepisów, wyszukiwarka 2,8 mln orzeczeń i asystent prawny AI.
Najczęściej powoływane przepisy: Ustawa o księgach wieczystych i hipotece
- Art. 10 ustawy o księgach wieczystych i hipotece
- Art. 3 ustawy o księgach wieczystych i hipotece
- Art. 65 ustawy o księgach wieczystych i hipotece
- Art. 5 ustawy o księgach wieczystych i hipotece
- Art. 31 ustawy o księgach wieczystych i hipotece
- Art. 94 ustawy o księgach wieczystych i hipotece
- Art. 68 ustawy o księgach wieczystych i hipotece
- Art. 6 ustawy o księgach wieczystych i hipotece
- Art. 79 ustawy o księgach wieczystych i hipotece
- Art. 109 ustawy o księgach wieczystych i hipotece
- Art. 29 ustawy o księgach wieczystych i hipotece
- Art. 1 ustawy o księgach wieczystych i hipotece
- Art. 2 ustawy o księgach wieczystych i hipotece
- Art. 69 ustawy o księgach wieczystych i hipotece
- Spis treści →
Inne kodeksy i ustawy
- Kodeks cywilny
- Kodeks karny
- Kodeks pracy
- Kodeks postępowania cywilnego
- Kodeks postępowania administracyjnego
- Kodeks postępowania karnego
- Kodeks rodzinny i opiekuńczy
- Kodeks spółek handlowych
- Kodeks wykroczeń
- Kodeks karny skarbowy
- Konstytucja Rzeczypospolitej Polskiej
- Ordynacja podatkowa
- Ustawa o podatku od towarów i usług (VAT)
- Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych (PIT)
- Ustawa o podatku dochodowym od osób prawnych (CIT)
- Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
- Wszystkie akty →