Art. 6 ustawy o księgach wieczystych i hipotece

Ustawa o księgach wieczystych i hipotece · Dział I. Księgi wieczyste › Rozdział 1. Przepisy o prawach jawnych z księgi wieczystej

• Stan prawny: 25 października 2026 r.
• Brzmienie obowiązuje od: 23 września 2001 r.
• Akt: Dz.U. 1982 nr 19 poz. 147
• Tekst jednolity: Dz.U. 2026 poz. 1066

Jak sądy stosują art. 6 ustawy o księgach wieczystych i hipotece

Sądy powołały ten przepis w 224 orzeczeniach. Poniżej 30 z nich z dosłownym fragmentem uzasadnienia, który powołuje przepis.

• IV CSK 280/14Sąd Najwyższy · 12.02.2015W złej wierze jest ten, kto wie, że treść księgi wieczystej jest niezgodna z rzeczywistym stanem prawnym, albo ten, kto z łatwością mógł się o tym dowiedzieć (art. 6 ust. 1 i 2 u.k.w.h.).
• IV CSK 596/12Sąd Najwyższy · 24.04.2013Art. 5, art. 6 ust.1 i 2 i art. 8 u.k.w.h. oraz art. 49 pr.not. nie miały w sprawie
• I CSK 517/10Sąd Najwyższy · 29.04.2011w art. 6 ust. 1 u.k.w.h. i spełniona została przesłanka wyłączająca zastosowanie
• SK 61/03Trybunał Konstytucyjny · 14.12.2005W zakresie, do którego odnosi się rozpatrywana skarga, nie sposób rozpatrywać kwestię konstytucyjności unormowań zasiedzenia nieruchomości bez uwzględnienia współobowiązujących (i współstosowalnych) unormowań art. 5, art. 6 i art. 35 u.k.w.h.
• I ACa 850/17Sąd Apelacyjny w Katowicach · 20.02.2018… wiary publicznej ksiąg wieczystych nie chroni rozporządzeń dokonanych na rzecz nabywcy działającego w złej wierze (art. 6 ustawy o księgach wieczystych i hipotece), a zatem nie chroniła powodów w dacie nabycia przez nich działki (...) albowiem, co nie ulega wątpliwości, w dacie tego nabycia nieruchomość ta była …
• I ACa 185/15Sąd Apelacyjny w Łodzi · 07.08.2015… która w realiach sporu (rozporządzenie nieodpłatne) i wobec prezentowanych w toku całego postępowania twierdzeń o wiadomej jej pozorności umowy z dnia 19 kwietnia 2012 r., nie mogłaby skutecznie powoływać się na rękojmię wiary publicznej ksiąg wieczystych (art. 6 ust. 1 ustawy o księgach wieczystych i hipotece).
• I ACa 115/16Sąd Apelacyjny w Szczecinie · 16.09.2016Odnosząc się do zarzutu naruszenia art. 6 ustawy o księgach wieczystych i hipotece w powiązaniu z art. 5 tej ustawy wskazać należy, że wbrew skarżącej ani poprzednicy prawni powódki, ani ona nie mieli podstaw do przypuszczenia, że treść księgi wieczystej może nie odpowiadać rzeczywistemu stanowi rzeczy.
• III CSK 20/14Sąd Najwyższy · 09.12.2014… jej zwrotu poprzedniemu właścicielowi łub jego następcy prawnemu w przypadku złożenia przez nich wniosku o zwrot nieruchomości, nie powoduje bezwzględnej nieważności czynności prawnej oraz jej sprzeczności z zasadami współżycia społecznego; - art. 6 u.k.w.h., poprzez jego niewłaściwe zastosowanie i uznanie, iż N.
• I ACa 12/14Sąd Apelacyjny w Białymstoku · 16.04.2014… w wyroku z dnia 12 października 2011 r., II CSK 82/11, że nabycie nieruchomości od osoby wpisanej do księgi wieczystej, ale niebędącej właścicielem, prowadzi do nabycia własności tylko wówczas gdy podstawę tego nabycia stanowi odpłatna czynność prawna (art. 5 i art. 6 ustawy o księgach wieczystych i hipotece).
• I ACa 483/19Sąd Apelacyjny w Łodzi · 17.02.2020Zgodnie z art. 6 ust. 2 u.k.w.h. zła wiara jest przypisywana temu, kto wie, że treść księgi wieczystej jest niezgodna z rzeczywistym stanem prawnym, albo kto z łatwością mógł się o tym dowiedzieć.
• I ACa 992/15Sąd Apelacyjny w Szczecinie · 26.10.2016Sąd meriti ponadto zauważył, że domniemanie wynikające z art. 3 ust. 1 ustawy o księgach wieczystych i hipotece chroni osoby trzecie, natomiast wpis do ksiąg wieczystych, w przypadku umowy dzierżawy, nie kształtuje obowiązków i uprawnień (art. 6 ust. 1) stron umowy.
• I ACa 761/17Sąd Apelacyjny w Poznaniu · 18.01.2018naruszenie prawa materialnego, tj. art. 6 i 8 ustawy o księgach wieczystych i hipotece poprzez ich niezastosowanie i uznanie dobrej wiary nabywcy nieruchomości (W. sp. j.), podczas gdy dobra wiara nabywcy nieruchomości jest wyłączona w przypadku gdy w momencie nabycia reprezentanci tej spółki mogli z łatwością …
• II CSK 451/12Sąd Najwyższy · 25.07.2013W braku którejkolwiek z nich oraz w wypadku zaistnienia okoliczności wyłączających działanie rękojmi określonych w art. 6 i 7 u.k.w.h., nabywca nie podlega ochronie.
• I C 169/17Sąd Okręgowy w Gliwicach · 19.10.2023Dalej Sąd uznał, iż kolejni nabywcy nieruchomości działali w złej wierze tj. nie podlegali ochronie wynikającej z rękojmi wiary publicznej ksiąg wieczystych (art. 6 ustawy o księgach wieczystych i hipotece).
• III CKN 405/99Sąd Najwyższy · 24.01.2002Stosownie do art. 6 u.k.w.h., wynikające z art. 7 k.c. domniemanie
• I ACa 635/14Sąd Apelacyjny w Szczecinie · 20.01.2015… powodowie w chwili nabycia prawa użytkowania wieczystego do gruntu oraz prawa własności do trafostacji pozostawali w złej wierze, a zatem aby wiedzieli lub też łatwo mogli się dowiedzieć, że treść księgi wieczystej jest niezgodna z rzeczywistym stanem prawnym (art. 6 ust. 2 ustawy o księgach wieczystych i hipotece).
• I C 81/17Sąd Okręgowy w Gdańsku · 24.06.2019… powodowie mieliby obowiązek badania czy rów melioracyjny jest powierzchniową wodą płynącą w myśl prawa wodnego, co byłoby ewentualną przesłanką do przypisania im złej wiary w myśl art. 6 ust. 1 ustawy o księgach wieczystych i hipotece, a tym samym okolicznością wyłączającą rękojmię wiary publicznej ksiąg wieczystych.
• SK 55/08Trybunał Konstytucyjny · 20.04.2009Skarżący wywodzi, że wskutek zastosowania przez sądy orzekające w sprawie art. 6 w związku z art. 5 u.k.w.h. (i braku możliwości wykazania złej wiary nabywcy) został pozbawiony własności nieruchomości.
• IV CSK 264/08Sąd Najwyższy · 07.11.2008odnoszących się do naruszenie przez Sąd I instancji art. 6 k.c. w zw. z art. 6 u.k.w.h.,
• II Ca 836/15Sąd Okręgowy w Kielcach · 08.12.2015Zawarty w art. 6 ust. 2 u.k.w.h. zwrot,,z łatwością mógł się dowiedzieć” daje podstawę do przyjęcia, że nabywca nie ma obowiązku przeprowadzania szczegółowego postępowania co do rzeczywistego stanu prawnego nieruchomości, wystarczy wykazanie zwykłej staranności, a więc zapoznanie się z treścią księgi wieczystej i …
• I ACa 734/13Sąd Apelacyjny w Białymstoku · 13.02.2014-art. 6 ustawy o księgach wieczystych i hipotece wobec jego niezastosowania w sprawie i pominięcia, że rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych nie chroni rozporządzeń nieodpłatnych albo dokonanych na rzecz nabywcy działającego w złej wierze, a w złej wierze jest zaś ten, kto wie, że treść księgi wieczystej jest …
• II CSK 290/14Sąd Najwyższy · 14.01.2015- art. 6 ust. 1 i 2 ustawy o księgach wieczystych i hipotece przez przyjęcie, że zła wiara nabywcy zachodzi, jeżeli nie zachował on należytej staranności, jak również, że wniesienie prawa użytkowania wieczystego do spółki z o.o. w zamian za udziały w kapitale zakładowym jest czynnością nieodpłatną.
• III Ca 642/20Sąd Okręgowy w Łodzi · 13.07.2021art. 6 ust. 1 i 2 ustawy o księgach wieczystych i hipotece poprzez bezpodstawne przyjęcie, iż M.
• II CSK 406/09Sąd Najwyższy · 18.02.2010tj. art. 34 w zw. z art. 32, art. 31 ust. 2, art. 3, art. 5, art. 6 § 3 oraz art. 7 ust. 1 u.k.w.h., a
• I C 266/15Sąd Okręgowy w Słupsku · 20.03.2017Podkreślenia wymaga, że z treści art. 6 ust. 2 ustawy o księgach wieczystych i hipotece nie można wyprowadzić wniosku, by na pozwanych jako nabywcach ciążył obowiązek podejmowania czynności wymagających szczególnej staranności w ustalaniu, upewnianiu się co do rzeczywistego stanu prawnego nieruchomości, którą …
• I C 644/15Sąd Rejonowy w Gdyni · 26.06.2018Zgodnie natomiast z treścią art. 6 ust. 1 ustawy o księgach wieczystych i hipotece rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych nie chroni rozporządzeń nieodpłatnych albo dokonanych na rzecz nabywcy działającego w złej wierze.
• I C 126/15Sąd Rejonowy w Człuchowie · 06.02.2018Rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych nie chroni rozporządzeń nieodpłatnych a do takich należy umowa darowizny art. 6 Ustawy o księgach wieczystych i hipotece z 6 lipca 1982 r.
• II CKN 277/99Sąd Najwyższy · 20.09.2001Zgodnie z art. 6 ust. 2 u.k.w.h., domniemanie dobrej wiary kontrahenta
• IV CSK 169/07Sąd Najwyższy · 11.10.2007(art. 6 ust. 1 i 2 ustawy o księgach wieczystych i hipotece).
• II CK 242/05Sąd Najwyższy · 23.11.2005niezgodna z rzeczywistym stanem prawnym (art. 6 ust. 2 u.k.w.h.):

Pracuj z art. 6 u.k.w.h. w PrawoAI

Najczęściej powoływane przepisy: Ustawa o księgach wieczystych i hipotece

• Art. 10 ustawy o księgach wieczystych i hipotece
• Art. 3 ustawy o księgach wieczystych i hipotece
• Art. 65 ustawy o księgach wieczystych i hipotece
• Art. 5 ustawy o księgach wieczystych i hipotece
• Art. 77 ustawy o księgach wieczystych i hipotece
• Art. 31 ustawy o księgach wieczystych i hipotece
• Art. 94 ustawy o księgach wieczystych i hipotece
• Art. 68 ustawy o księgach wieczystych i hipotece
• Art. 79 ustawy o księgach wieczystych i hipotece
• Art. 109 ustawy o księgach wieczystych i hipotece
• Art. 29 ustawy o księgach wieczystych i hipotece
• Art. 1 ustawy o księgach wieczystych i hipotece
• Art. 2 ustawy o księgach wieczystych i hipotece
• Art. 69 ustawy o księgach wieczystych i hipotece
• Spis treści →

Inne kodeksy i ustawy

• Kodeks cywilny
• Kodeks karny
• Kodeks pracy
• Kodeks postępowania cywilnego
• Kodeks postępowania administracyjnego
• Kodeks postępowania karnego
• Kodeks rodzinny i opiekuńczy
• Kodeks spółek handlowych
• Kodeks wykroczeń
• Kodeks karny skarbowy
• Konstytucja Rzeczypospolitej Polskiej
• Ordynacja podatkowa
• Ustawa o podatku od towarów i usług (VAT)
• Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych (PIT)
• Ustawa o podatku dochodowym od osób prawnych (CIT)
• Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
• Wszystkie akty →