Art. 17. Za zobowiązania dotyczące nieruchomości wspólnej odpowiada wspólnota mieszkaniowa bez ograniczeń, a każdy właściciel lokalu - w części odpowiadającej jego udziałowi w tej nieruchomości.
Art. 17 ustawy o własności lokali
Ustawa o własności lokali · Rozdział 3. Prawa i obowiązki właścicieli lokali
- Stan prawny: 25 października 2026 r.
- Brzmienie obowiązuje od: 1 stycznia 1995 r.
- Akt: Dz.U. 1994 nr 85 poz. 388
- Tekst jednolity: Dz.U. 2026 poz. 232
Jak sądy stosują art. 17 ustawy o własności lokali
Sądy powołały ten przepis w 165 orzeczeniach. Poniżej 28 z nich z dosłownym fragmentem uzasadnienia, który powołuje przepis.
- I ACa 911/21Sąd Apelacyjny w Krakowie · 25.01.2023
art. 12 ust. 2 w zw. z art. 13 ust. 1 w zw. z art. 17 ustawy o własności lokali
- I ACa 150/15Sąd Apelacyjny w Katowicach · 30.06.2015
Co do uchwały nr (...) pozwana wskazywała, że jest zgodna z art. 17 ustawy o własności lokali i dotyczy pokrycia odpowiedniej części długu wobec kontrahentów zewnętrznych.
- I ACa 722/16Sąd Apelacyjny w Krakowie · 21.10.2016
Oceny tej nie zmienia okoliczność, że wspólnota mieszkaniowa jest powołana do wykonywania zarządu nieruchomością wspólną, a zgodnie z art. 17 ustawy o własności lokali odpowiada za zobowiązania dotyczące nieruchomości wspólnej.
- I ACa 868/13Sąd Apelacyjny w Katowicach · 06.12.2013
Wskazać jedynie należy na treść art. 17 ustawy o własności lokali.
- I ACa 441/14Sąd Apelacyjny w Szczecinie · 23.12.2014
D. w kwestionowanej umowy oraz treść art. 17 ustawy o własności lokali skarżące stwierdziły, że występowanie po ich stronie interesu prawnego w ustaleniu nieważności tej umowy nie powinno budzić wątpliwości.
- I ACa 30/14Sąd Apelacyjny w Katowicach · 14.05.2014
… że obawy powodów, co do możliwości utraty przez nich mieszkań na wypadek braku spłaty kredytu, są całkowicie bezpodstawne, gdyż bank nie wymagał dla udzielenia kredytu zabezpieczenia na nieruchomościach lokalowych poszczególnych właścicieli mieszkań, a także mając na względzie treść art. 17 ustawy o własności lokali.
- V ACa 470/19Sąd Apelacyjny w Warszawie · 09.01.2020
Wreszcie też, za przyjęciem interesu prawnego powoda w przedmiotowej sprawie przemawia art. 17 ustawy o własności lokali, regulujący odpowiedzialność za zobowiązania dotyczące nieruchomości wspólnej w części odpowiadającej udziałowi powoda w nieruchomości w okresie do dnia zawarcia umowy sprzedaży w dniu 24 czerwca …
- I ACa 355/13Sąd Apelacyjny w Szczecinie · 26.09.2013
b) art. 17 ustawy o własności lokali poprzez jego niezastosowanie i w konsekwencji nie wzięcie pod uwagę, że koszty związane z uniknięciem ewentualnych zobowiązań odszkodowawczych winny być
- I ACa 1025/15Sąd Apelacyjny w Szczecinie · 31.05.2016
D. w kwestionowanej umowy oraz treść art. 17 ustawy o własności lokali skarżące stwierdziły, że występowanie po ich stronie interesu prawnego w ustaleniu nieważności tej umowy nie powinno budzić wątpliwości.
- I ACa 236/18Sąd Apelacyjny w Szczecinie · 27.09.2018
Pamiętając także o treści art. 17 ustawy o własności lokali, trzeba jednak zaprzeczyć tezie wskazanej w odpowiedzi powoda na apelację, jakoby odpowiedzialność określona w art. 434 k.c. była odpowiedzialnością absolutną.
- I C 1064/21Sąd Okręgowy w Olsztynie · 20.04.2023
Jest ona niezgodna z art. 13 ust. 1 oraz art. 17 ustawy o własności lokali.
- I ACa 1189/13Sąd Apelacyjny w Krakowie · 13.02.2014
Przepis art. 17 ustawy o własności lokali stanowi, iż za taki dług odpowiada cała wspólnota mieszkaniowa bez ograniczeń, a każdy właściciel lokalu w części odpowiadającej jego udziałowi w nieruchomości wspólnej.
- V ACa 158/17Sąd Apelacyjny w Warszawie · 30.01.2018
Nadto, Sąd Okręgowy nie podzielił zarzutów powodów dotyczących naruszenia art. 17 w zw. z art. 14 ustawy o własności lokali i z art. 58 k.c. przy uchwaleniu uchwały nr (...) Wskazał, iż przepis art. 17 nie ma w ogóle zastosowania odnośnie do podejmowania uchwał w zakresie zaliczek na fundusz remontowy przez właścicieli …
- I ACa 1176/12Sąd Apelacyjny w Warszawie · 27.03.2013
… podniosła zarzuty naruszenia przepisów prawa materialnego, to jest art. 25 oraz art.12 ustawy o własności lokali, a także art. 17 i 22 ust. 3 pkt 4 u.w.l. poprzez nierozpoznanie istoty zarzutów związanych z włączeniem przez zarządcę firmy (...) do obrotu gospodarczego wspólnoty, art.104 i art. 106 kodeksu cywilnego.
- I ACa 584/12Sąd Apelacyjny w Krakowie · 28.09.2012
Tymczasem taki skutek kwestionowanej uchwały jest sprzeczny z regulacjami art. 12 ust. 1, art. 13 ust. 1 oraz art. 17 ustawy o własności lokali.
- I ACa 899/16Sąd Apelacyjny w Krakowie · 12.10.2016
… zaskarżona uchwała reguluje kwestię zobowiązań członków wobec Wspólnoty, zatem interes prawny nie może wynikać z art. 17 ustawy o własności lokali; ustalenie nieistnienia uchwały nie będzie miało dla sytuacji prawnej powoda żadnego znaczenia, albowiem uprzednie stawki były wyższe; powodowi przysługuje inna droga …
- V CSK 143/08Sąd Najwyższy · 08.10.2008
nie można wywieść z art. 17 ustawy o własności lokali.
- I ACa 464/16Sąd Apelacyjny w Gdańsku · 15.12.2016
… których ma on obowiązek uczestniczyć zgodnie z art. 13 ust. 1 ustawy o własności lokali i które obciążają go zgodnie z art. 17 ustawy o własności lokali odpowiednio do wielkości jego udziału w nieruchomości wspólnej od ewentualnego uzyskania przez powoda zwrotu kosztów procesu, na zasadach określonych w przepisach …
- I C 525/21Sąd Rejonowy w Gdyni · 01.02.2024
Ponadto w art. 17 ustawy o własności lokali uregulowana została odpowiedzialność wspólnoty mieszkaniowej za zobowiązania „dotyczące” nieruchomości wspólnej.
- I C 1088/16Sąd Okręgowy w Nowym Sączu · 28.09.2017
Wedle art. 17 ustawy o własności lokali, za zobowiązania dotyczące nieruchomości wspólnej wspólnota mieszkaniowa odpowiada bez ograniczeń, a każdy właściciel lokalu - w części odpowiadającej jego udziałowi w tej nieruchomości (według zasady pro rata parte).
- III CSK 230/14Sąd Najwyższy · 22.04.2015
Do zadań Wspólnoty należy wykonywanie praw i obowiązków związanych z zarządzaniem (gospodarowaniem, administrowaniem) nieruchomością wspólną i - z mocy art. 17 u.w.l. - ciąży na niej odpowiedzialność za zobowiązania dotyczące nieruchomości wspólnej.
- I ACa 28/13Sąd Apelacyjny w Białymstoku · 28.03.2013
Obciążanie zatem właścicieli zaliczkami na zabezpieczenie tego kredytu w różnicowej wysokości uzależnionej w istocie od czasu kiedy poszczególni właściciele wykupili swoje lokale i przez to od czasu ich użytkowania nie znajduje uzasadnienia i jest sprzeczne z postanowieniami art. 17 ustawy o własności lokali.
- I CSK 387/06Sąd Najwyższy · 14.03.2007
w art. 17 u.w.l., który reguluje odpowiedzialność wspólnoty oraz właścicieli lokali
- III CZP 97/06Sąd Najwyższy · 24.11.2006
świadczy art. 17 u.w.l., zgodnie z którym wspólnota odpowiada bez ograniczeń,
- III CZP 84/13Sąd Najwyższy · 29.01.2014
- IV CSK 189/14Sąd Najwyższy · 04.02.2015
- I ACa 1/13Sąd Apelacyjny w Rzeszowie · 28.03.2013
- I ACa 584/12Sąd Apelacyjny w Warszawie · 08.11.2012
Pracuj z art. 17 u.w.l. w PrawoAI
Orzecznictwo do art. 17 ustawy o własności lokaliSądy powołały ten przepis w 165 orzeczeniach. Zobacz, jak go stosują i które tezy się powtarzają.Zobacz orzecznictwo →
Zapytaj AI o art. 17 ustawy o własności lokaliOpisz sprawę — odpowiedź z podstawą prawną, aktualnym brzmieniem i orzecznictwem, z linkami do źródeł.Zadaj pytanie →
Historia zmian art. 17Każde brzmienie przepisu z datami wejścia w życie i porównaniem wersji — także stan na dzień zdarzenia.Zobacz wersje →
Pismo na podstawie przepisuPozew, odpowiedź, wezwanie lub odwołanie w Wordzie — z powołaniem tego przepisu i orzecznictwa.Przygotuj pismo →
Ustawa o własności lokali z orzecznictwem do każdego artykułu
Załóż konto7 dni za darmo, bez karty. Biblioteka przepisów, wyszukiwarka 2,8 mln orzeczeń i asystent prawny AI.
Najczęściej powoływane przepisy: Ustawa o własności lokali
- Art. 25 ustawy o własności lokali
- Art. 3 ustawy o własności lokali
- Art. 22 ustawy o własności lokali
- Art. 23 ustawy o własności lokali
- Art. 13 ustawy o własności lokali
- Art. 2 ustawy o własności lokali
- Art. 18 ustawy o własności lokali
- Art. 12 ustawy o własności lokali
- Art. 14 ustawy o własności lokali
- Art. 15 ustawy o własności lokali
- Art. 6 ustawy o własności lokali
- Art. 21 ustawy o własności lokali
- Art. 20 ustawy o własności lokali
- Art. 29 ustawy o własności lokali
- Spis treści →
Inne kodeksy i ustawy
- Kodeks cywilny
- Kodeks karny
- Kodeks pracy
- Kodeks postępowania cywilnego
- Kodeks postępowania administracyjnego
- Kodeks postępowania karnego
- Kodeks rodzinny i opiekuńczy
- Kodeks spółek handlowych
- Kodeks wykroczeń
- Kodeks karny skarbowy
- Konstytucja Rzeczypospolitej Polskiej
- Ordynacja podatkowa
- Ustawa o podatku od towarów i usług (VAT)
- Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych (PIT)
- Ustawa o podatku dochodowym od osób prawnych (CIT)
- Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
- Wszystkie akty →