Art. 6 ustawy o własności lokali

Ustawa o własności lokali · Rozdział 1. Przepisy ogólne

• Stan prawny: 25 października 2026 r.
• Brzmienie obowiązuje od: 1 stycznia 1998 r.
• Akt: Dz.U. 1994 nr 85 poz. 388
• Tekst jednolity: Dz.U. 2026 poz. 232

Jak sądy stosują art. 6 ustawy o własności lokali

Sądy powołały ten przepis w 561 orzeczeniach. Poniżej 30 z nich z dosłownym fragmentem uzasadnienia, który powołuje przepis.

• I ACa 250/19Sąd Apelacyjny w Szczecinie · 22.07.2020W świetle art. 6 ustawy o własności lokali wspólnota mieszkaniowa nie może podejmować działań, które wykraczają poza ustawowe ramy otrzymanych uprawnień.
• SK 12/12Trybunał Konstytucyjny · 29.07.2013Zgodnie z art. 6 zdanie pierwsze u.w.l., wspólnotę mieszkaniową tworzy ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości.
• III CZP 65/07Sąd Najwyższy · 21.12.2007Za takim stanowiskiem przemawiają uregulowania zawarte w art. 6, 17 i 21 u.w.l., z
• I ACa 312/17Sąd Apelacyjny w Warszawie · 26.07.2018Wspólnotę tworzy ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości (zdanie pierwsze art. 6 u.w.l.).
• IV CSK 189/14Sąd Najwyższy · 04.02.2015… Apelacyjnego opartej na podstawie z art. 398 3 § 1 pkt 1 k.p.c. powódka zarzuciła naruszenie art. 1 ust. 1 w związku z art.6 i 17 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz.U. z 2000 r., Nr 80, poz. 903 ze zm.- dalej jako u.w.l.) w związku z art. 33 1 k.c. oraz naruszenie art. 13 w związku z art. 14, 18 i …
• I ACa 434/15Sąd Apelacyjny w Szczecinie · 10.02.2016Na powodach, zgodnie z zasadą rozkładu ciężaru dowodów z art. 6.kc. spoczywał obowiązek wykazania, że zaskarżone uchwały są niezgodne z przepisami prawa lub z umową właścicieli lokali albo naruszają zasady prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną lub w inny sposób naruszają ich interesy (art. 25 ustawy o …
• III CZP 48/04Sąd Najwyższy · 23.09.2004Zdaniem niektórych autorów, art. 6 u.w.l. nie daje podstaw do przyjęcia
• I ACa 552/19Sąd Apelacyjny w Warszawie · 22.01.2020… w budynku wielolokalowym, stanowiącym do tej pory własność Skarbu Państwa, jednostki samorządu terytorialnego lub innej osoby (osób) pierwszego lokalu, stanowiącego przedmiot odrębnej własności i jego sprzedaży na rzecz innego podmiotu, powstaje z mocy prawa wspólnota mieszkaniowa (art. 6 u.w.l. i art. 33
• I ACa 313/13Sąd Apelacyjny w Krakowie · 07.05.2013Wspólnota mieszkaniowa została zdefiniowana w art. 6 ustawy o własności lokali, z którego wynika, że nie posiada osobowości prawnej(art. 33 k.c. a contr ario).
• I ACa 326/19Sąd Apelacyjny w Krakowie · 26.11.2019Zarzucił powód, że zaskarżona uchwała została podjęta z naruszeniem art. 6, art. 15, art. 18, art. 23 ust. 2 ustawy o własności lokali, art. 2, 7, 20, 21, 22, 31 ust. 3, 64 oraz 83 Konstytucji Rzeczpospolitej Polskiej, a także art. 58 kodeksu cywilnego.
• I ACa 812/18Sąd Apelacyjny w Krakowie · 11.10.2019Istotnie w art.6 ustawy o własności lokali ogół właścicieli wchodzący w skład określonej nieruchomości tworzy wspólnotę mieszkaniową.
• I ACa 222/13Sąd Apelacyjny w Warszawie · 19.07.2013- art. 22 ust. 2 w zw. z art. 6 u.w.l., poprzez jego błędną wykładnię, a mianowicie poprzez stwierdzenie, że wspólnota nie miała prawa podjąć zaskarżonych uchwał z uwagi na fakt, że naruszają one prawo własności właścicieli lokali, podczas gdy uchwały te były podjęte w celu sprawnego zarządzania nieruchomością wspólną …
• I ACa 227/18Sąd Apelacyjny w Szczecinie · 20.09.2018Są to dane, które Sąd ten analizował na gruncie przepisów ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych (art. 6 ust. 1), przepisów ustawy o własności lokali w związku z ustawą o spółdzielniach mieszkaniowych (strona 12 uzasadnienia wyroku Sądu pierwszej instancji), statutu oraz regulaminu kosztów dostawy ciepła do lokali oraz …
• III CZP 25/12Sąd Najwyższy · 06.06.2012wspólnoty mieszkaniowej wyznaczonej przez art. 6 zdanie 2 u.w.l.
• I ACa 768/13Sąd Apelacyjny w Warszawie · 28.10.2013Nie jest zrozumiałe nawiązanie w tym kontekście do granic zdolności wspólnoty w znaczeniu art. 6 ustawy o własności lokali.
• I ACa 236/18Sąd Apelacyjny w Szczecinie · 27.09.2018Należy też dodać, że zgodnie z art. 6 ustawy o własności lokali wspólnota mieszkaniowa jest podmiotem prawa, a więc ma zdolność prawną oraz może pozywać i być pozywana, nawet przyjmując, że ta zdolność podmiotowa jest ograniczona do praw i obowiązków, które są związane z gospodarowaniem nieruchomością wspólną (por. …
• II C 150/15Sąd Okręgowy w Gliwicach · 23.06.2015… przepisami prawa mającą wynikać z tego, że w głosowaniu nad tą uchwałą miały brać udział osoby niebędące właścicielami lokali, a zatem niebędące w świetle art. 6 ust. 1 ustawy o własności lokali członkami wspólnoty uprawnionymi do głosowania, a nadto, że nie został on powiadomiony na piśmie o treści podjętej uchwały.
• I C 1064/21Sąd Okręgowy w Olsztynie · 20.04.2023Zgodnie z art. 6 ustawy o własności lokali „
• VI ACa 847/18Sąd Apelacyjny w Warszawie · 15.05.2019- art. 6 ustawy o własności lokali i art. 331 Kodeksu cywilnego poprzez brak zastosowania i przyjęcie, że wspólnota mieszkaniowa może nabyć roszczenia z tytułu nienależytego wykonania umowy sprzedaży dotyczące wad wyodrębnionych lokali garażowych, niestanowiących nieruchomości wspólnej, podczas gdy po myśli art. 58 § 1 …
• I ACa 1189/13Sąd Apelacyjny w Krakowie · 13.02.2014Wspólnotę mieszkaniową tworzy ogół właścicieli lokali (art. 6 ustawy o własności lokali), a we wspólnotach, w których jest więcej niż siedem lokali granice swobody decyzji wspólnoty zakreśla przepis art. 25 ustawy o własności lokali.
• I ACa 151/14Sąd Apelacyjny w Łodzi · 30.07.2014… mającą istotny wpływ na wynik sprawy tj. art. 233 k.p.c. w związku z art. 227 k.p.c. poprzez dokonanie dowolnej a nie swobodnej oceny materiału dowodowego zgromadzonego w sprawie, co w konsekwencji doprowadziło do pominięcia reguł interpretacyjnych, wynikających z art. 6 ustawy o własności lokali oraz art. 33
• I ACa 1370/12Sąd Apelacyjny w Krakowie · 06.02.2013rażące naruszenie przepisu art. 22 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz.U.2000.80.903 j.t. z późn. zm., dalej: u.w.l.) oraz przepisu art. 6 zdanie drugie u.w.l. w zw. z art. 353 § 1 i 2 i art. 353
• V ACa 788/18Sąd Apelacyjny w Warszawie · 06.06.2019art. 6 ustawy o własności lokali poprzez jego niewłaściwą wykładnię i w konsekwencji uznanie, że uchwała podjęta przez właścicieli reprezentujących 58,24% udziału w nieruchomości wspólnej stanowi uchwałę Wspólnoty Mieszkaniowej podczas gdy pozwana nie wykazała, że nie było możliwe odebranie głosów od wszystkich …
• I ACa 584/12Sąd Apelacyjny w Warszawie · 08.11.2012Konstrukcja prawna wspólnoty mieszkaniowej określona przepisami art. 6 i 17 ustawy o własności lokali (dalej – „u.w.l.”) odwołuje się do pojęcia „właściciel lokalu”; takim samym pojęcie posługuje się także art. 25 u.w.l., który określa legitymację do zaskarżania uchwał właścicieli lokali.
• I C 97/16Sąd Okręgowy w Słupsku · 30.06.2016Rację mają wobec tego skarżący, gdy twierdzą, ze niezapewnienie wszystkim właścicielom udziału w głosowaniu nad uchwałą, w końcu istotną bo dotyczącą zmiany składu zarządu narusza wymienione przepisy, i że taka uchwała nie może być uznana za podjętą przez ogół właścicieli (art 6 u.w.l).
• V CSK 143/08Sąd Najwyższy · 08.10.2008Zwrócił uwagę, że art. 6 ustawy o własności lokali daje wspólnocie mieszkaniowej
• W 8/96Trybunał Konstytucyjny · 12.03.1997– wspólnoty mieszkaniowe określone w art. 6 ustawy o własności lokali nie są jednostkami organizacyjnymi, o których mowa w art. 4 ust. 1 pkt 4 powołanej ustawy o zamówieniach publicznych.
• I C 525/21Sąd Rejonowy w Gdyni · 01.02.2024W świetle przepisów ustawy o własności lokali wspólnota mieszkaniowa stanowi jednostkę organizacyjną niebędącą osobą prawną, która zgodnie z art. 6 ustawy posiada zdolność prawną i sądową.
• I ACa 498/16Sąd Apelacyjny w Gdańsku · 08.11.2016Zaskarżona uchwała pozostaje zatem zgodna z art. 6 ustawy o własności lokali, wyznaczającym zakres zdolności wspólnoty mieszkaniowej do nabywania prawa i obowiązków, a także art. 22 tejże ustawy określającym czynności zarządu nieruchomością wspólną.
• I C 1088/16Sąd Okręgowy w Nowym Sączu · 28.09.2017Zgodnie z art. 6 zdanie pierwsze ustawy o własności lokali, wspólnotę mieszkaniową tworzy ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości.

Pracuj z art. 6 u.w.l. w PrawoAI

Najczęściej powoływane przepisy: Ustawa o własności lokali

• Art. 25 ustawy o własności lokali
• Art. 3 ustawy o własności lokali
• Art. 22 ustawy o własności lokali
• Art. 23 ustawy o własności lokali
• Art. 13 ustawy o własności lokali
• Art. 2 ustawy o własności lokali
• Art. 18 ustawy o własności lokali
• Art. 12 ustawy o własności lokali
• Art. 14 ustawy o własności lokali
• Art. 15 ustawy o własności lokali
• Art. 21 ustawy o własności lokali
• Art. 20 ustawy o własności lokali
• Art. 29 ustawy o własności lokali
• Art. 19 ustawy o własności lokali
• Spis treści →

Inne kodeksy i ustawy

• Kodeks cywilny
• Kodeks karny
• Kodeks pracy
• Kodeks postępowania cywilnego
• Kodeks postępowania administracyjnego
• Kodeks postępowania karnego
• Kodeks rodzinny i opiekuńczy
• Kodeks spółek handlowych
• Kodeks wykroczeń
• Kodeks karny skarbowy
• Konstytucja Rzeczypospolitej Polskiej
• Ordynacja podatkowa
• Ustawa o podatku od towarów i usług (VAT)
• Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych (PIT)
• Ustawa o podatku dochodowym od osób prawnych (CIT)
• Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
• Wszystkie akty →