Art. 24. W razie braku zgody wymaganej większości właścicieli lokali zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1, może żądać rozstrzygnięcia przez sąd, który orzeknie mając na względzie cel zamierzonej czynności oraz interesy wszystkich właścicieli. Sprawę sąd rozpoznaje w postępowaniu nieprocesowym.
Art. 24 ustawy o własności lokali
Ustawa o własności lokali · Rozdział 4. Zarząd nieruchomością wspólną
- Stan prawny: 25 października 2026 r.
- Brzmienie obowiązuje od: 19 maja 2000 r.
- Akt: Dz.U. 1994 nr 85 poz. 388
- Tekst jednolity: Dz.U. 2026 poz. 232
Jak sądy stosują art. 24 ustawy o własności lokali
Sądy powołały ten przepis w 134 orzeczeniach. Poniżej 9 z nich z dosłownym fragmentem uzasadnienia, który powołuje przepis.
- K 60/13Trybunał Konstytucyjny · 05.02.2015
W razie braku zgody wymaganej większości właścicieli lokali, zarząd lub zarządca może żądać rozstrzygnięcia przez sąd, który orzeknie, mając na względzie cel zamierzonej czynności oraz interesy wszystkich właścicieli (art. 24 u.w.l.).
- I ACa 461/22Sąd Apelacyjny w Szczecinie · 30.05.2022
… osoba trzecia, a wręcz profesjonalny zarządca, który posiadając doświadczenie w prawidłowym zarządzaniu nieruchomościami, mógłby obiektywnie ocenić zasadność wniosków poszczególnych właścicieli lokali i w razie ewentualnego sporu złożyć wniosek do Sądu o rozstrzygniecie w trybie art. 24 ustawy o własności lokali.
- I ACa 93/16Sąd Apelacyjny w Szczecinie · 09.06.2016
Odmowa wyrażenia zgody na dokonanie czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu zasadniczo bowiem aktualizuje prawo zarządu lub zarządcy do żądania rozstrzygnięcia przez sąd w postępowaniu nieprocesowym (art. 24 ustawy o własności lokali).
- V ACa 984/17Sąd Apelacyjny w Warszawie · 20.12.2017
- I ACa 1469/14Sąd Apelacyjny w Łodzi · 31.03.2015
- I ACa 728/17Sąd Apelacyjny w Łodzi · 30.01.2018
- I ACa 62/12Sąd Apelacyjny w Gdańsku · 27.03.2012
- I C 318/16Sąd Okręgowy w Zielonej Górze · 08.05.2017
- I C 484/19Sąd Okręgowy w Gliwicach · 13.02.2020
Pracuj z art. 24 u.w.l. w PrawoAI
Orzecznictwo do art. 24 ustawy o własności lokaliSądy powołały ten przepis w 134 orzeczeniach. Zobacz, jak go stosują i które tezy się powtarzają.Zobacz orzecznictwo →
Zapytaj AI o art. 24 ustawy o własności lokaliOpisz sprawę — odpowiedź z podstawą prawną, aktualnym brzmieniem i orzecznictwem, z linkami do źródeł.Zadaj pytanie →
Historia zmian art. 24Każde brzmienie przepisu z datami wejścia w życie i porównaniem wersji — także stan na dzień zdarzenia.Zobacz wersje →
Pismo na podstawie przepisuPozew, odpowiedź, wezwanie lub odwołanie w Wordzie — z powołaniem tego przepisu i orzecznictwa.Przygotuj pismo →
Ustawa o własności lokali z orzecznictwem do każdego artykułu
Załóż konto7 dni za darmo, bez karty. Biblioteka przepisów, wyszukiwarka 2,8 mln orzeczeń i asystent prawny AI.
Najczęściej powoływane przepisy: Ustawa o własności lokali
- Art. 25 ustawy o własności lokali
- Art. 3 ustawy o własności lokali
- Art. 22 ustawy o własności lokali
- Art. 23 ustawy o własności lokali
- Art. 13 ustawy o własności lokali
- Art. 2 ustawy o własności lokali
- Art. 18 ustawy o własności lokali
- Art. 12 ustawy o własności lokali
- Art. 14 ustawy o własności lokali
- Art. 15 ustawy o własności lokali
- Art. 6 ustawy o własności lokali
- Art. 21 ustawy o własności lokali
- Art. 20 ustawy o własności lokali
- Art. 29 ustawy o własności lokali
- Spis treści →
Inne kodeksy i ustawy
- Kodeks cywilny
- Kodeks karny
- Kodeks pracy
- Kodeks postępowania cywilnego
- Kodeks postępowania administracyjnego
- Kodeks postępowania karnego
- Kodeks rodzinny i opiekuńczy
- Kodeks spółek handlowych
- Kodeks wykroczeń
- Kodeks karny skarbowy
- Konstytucja Rzeczypospolitej Polskiej
- Ordynacja podatkowa
- Ustawa o podatku od towarów i usług (VAT)
- Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych (PIT)
- Ustawa o podatku dochodowym od osób prawnych (CIT)
- Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
- Wszystkie akty →