Art. 31. Zebrania ogółu właścicieli lokali: a) mogą być także, w razie potrzeby, zwoływane przez zarząd lub zarządcę, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1, b) zwoływane są na wniosek właścicieli lokali dysponujących co najmniej 1/10 udziałów w nieruchomości wspólnej przez zarząd lub zarządcę, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1.
Art. 31 ustawy o własności lokali
Ustawa o własności lokali · Rozdział 4. Zarząd nieruchomością wspólną
- Stan prawny: 25 października 2026 r.
- Brzmienie obowiązuje od: 20 lutego 2026 r.
- Akt: Dz.U. 1994 nr 85 poz. 388
- Tekst jednolity: Dz.U. 2026 poz. 232
Jak sądy stosują art. 31 ustawy o własności lokali
Sądy powołały ten przepis w 84 orzeczeniach. Poniżej 12 z nich z dosłownym fragmentem uzasadnienia, który powołuje przepis.
- K 60/13Trybunał Konstytucyjny · 05.02.2015
Do podjęcia uchwały stosuje się odpowiednio przepisy art. 30 ust. 1a, art. 31 i 32 ustawy o własności lokali”.
- SK 19/09Trybunał Konstytucyjny · 28.10.2010
Do podjęcia uchwały stosuje się odpowiednio przepisy art. 31 i 32 ustawy o własności lokali”.
- I ACa 232/13Sąd Apelacyjny w Szczecinie · 19.06.2013
… w budynku przy ul. (...) w S. zwrócili się do powodowej Spółdzielni Mieszkaniowej „ (...) ” w S. o zwołanie – na podstawie art. 31 lit. b ustawy o własności lokali - zebrania wszystkich właścicieli lokali w dniu 3 lutego 2012 r. celem m.in. podjęcia uchwał w sprawie zastosowania przepisów ustawy o własności lokali.
- I ACa 1008/14Sąd Apelacyjny w Katowicach · 25.03.2015
1)/10 udziałów w nieruchomości, z powołaniem się na art. 31 pkt. b u. w. l. domagali się zwołania zebrania Wspólnoty na dzień 26 października 2011 r. w sprawie odwołania zarządu i powołania nowego zarządu.
- I ACa 921/14Sąd Apelacyjny w Warszawie · 10.12.2014
… o własności lokali rozróżnia się dwa rodzaje zebrań - obowiązkowe (o których mowa w art. 30 ust. 1 pkt 3, ust. 1a oraz 2 ustawy o własności lokali) odbywane raz do roku w terminie do końca marca oraz nieobowiązkowe (o których mowa w art. 31 ustawy o własności lokali), zwoływane w razie potrzeby w dowolnych terminach.
- VI ACa 1157/14Sąd Apelacyjny w Warszawie · 23.06.2015
… zarząd wspólnoty poinformował właścicieli, że wpłynął wniosek o zwołanie zebrania, jednakże zebranie nie zostanie zwołane z uwagi na fakt, że nie zostały spełnione formalności prawne niezbędne do dokonania tej czynności – brak w świetle art. 31 ustawy o własności lokali skutecznie złożonego wniosku w tym przedmiocie.
- I ACa 424/17Sąd Apelacyjny w Krakowie · 03.10.2017
Tego samego dnia, 21 marca 2016r. do zarządcy pozwanej wpłynął wniosek członków Wspólnoty o zwołanie nadzwyczajnego zebrania, w dniu 31 marca 2016r. o godz. 17 w trybie art. 31 lit. b ustawy o własności lokali, z propozycją porządku zebrania:
- I ACa 791/13Sąd Apelacyjny w Białymstoku · 03.04.2014
Nie ma więc organu, który reprezentowałby Wspólnotę, jak również byłby uprawniony do zwołania zebrania właścicieli w trybie art. 30 ust. 1 pkt 3, lub art. 31 ustawy o własności lokali.
- I ACa 1137/15Sąd Apelacyjny w Białymstoku · 22.04.2016
- I ACa 707/14Sąd Apelacyjny w Warszawie · 20.01.2015
- V ACa 791/13Sąd Apelacyjny w Gdańsku · 07.02.2014
- I C 745/13Sąd Okręgowy w Siedlcach · 18.06.2014
Pracuj z art. 31 u.w.l. w PrawoAI
Orzecznictwo do art. 31 ustawy o własności lokaliSądy powołały ten przepis w 84 orzeczeniach. Zobacz, jak go stosują i które tezy się powtarzają.Zobacz orzecznictwo →
Zapytaj AI o art. 31 ustawy o własności lokaliOpisz sprawę — odpowiedź z podstawą prawną, aktualnym brzmieniem i orzecznictwem, z linkami do źródeł.Zadaj pytanie →
Historia zmian art. 31Każde brzmienie przepisu z datami wejścia w życie i porównaniem wersji — także stan na dzień zdarzenia.Zobacz wersje →
Pismo na podstawie przepisuPozew, odpowiedź, wezwanie lub odwołanie w Wordzie — z powołaniem tego przepisu i orzecznictwa.Przygotuj pismo →
Ustawa o własności lokali z orzecznictwem do każdego artykułu
Załóż konto7 dni za darmo, bez karty. Biblioteka przepisów, wyszukiwarka 2,8 mln orzeczeń i asystent prawny AI.
Najczęściej powoływane przepisy: Ustawa o własności lokali
- Art. 25 ustawy o własności lokali
- Art. 3 ustawy o własności lokali
- Art. 22 ustawy o własności lokali
- Art. 23 ustawy o własności lokali
- Art. 13 ustawy o własności lokali
- Art. 2 ustawy o własności lokali
- Art. 18 ustawy o własności lokali
- Art. 12 ustawy o własności lokali
- Art. 14 ustawy o własności lokali
- Art. 15 ustawy o własności lokali
- Art. 6 ustawy o własności lokali
- Art. 21 ustawy o własności lokali
- Art. 20 ustawy o własności lokali
- Art. 29 ustawy o własności lokali
- Spis treści →
Inne kodeksy i ustawy
- Kodeks cywilny
- Kodeks karny
- Kodeks pracy
- Kodeks postępowania cywilnego
- Kodeks postępowania administracyjnego
- Kodeks postępowania karnego
- Kodeks rodzinny i opiekuńczy
- Kodeks spółek handlowych
- Kodeks wykroczeń
- Kodeks karny skarbowy
- Konstytucja Rzeczypospolitej Polskiej
- Ordynacja podatkowa
- Ustawa o podatku od towarów i usług (VAT)
- Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych (PIT)
- Ustawa o podatku dochodowym od osób prawnych (CIT)
- Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
- Wszystkie akty →