Art. 73 ustawy o księgach wieczystych i hipotece

Ustawa o księgach wieczystych i hipotece · Dział II. Hipoteka › Rozdział 1. Hipoteka w ogólności › Oddział 1. Przepisy ogólne

• Stan prawny: 25 października 2026 r.
• Brzmienie obowiązuje od: 1 stycznia 1983 r.
• Akt: Dz.U. 1982 nr 19 poz. 147
• Tekst jednolity: Dz.U. 2026 poz. 1066

Jak sądy stosują art. 73 ustawy o księgach wieczystych i hipotece

Sądy powołały ten przepis w 75 orzeczeniach. Poniżej 23 z nich z dosłownym fragmentem uzasadnienia, który powołuje przepis.

• III CSK 204/13Sąd Najwyższy · 30.05.2014… z 2012 r. poz. 1376 ze zm.), art. 455 k.c., art. 61k.c. i art. 65 k.c. oraz art. 476 k.c. w związku z art. 111 k.c. i art. 457 k.c. i art. 481 k.c., a także art. 385 1 k.c. w zw. z art. 58 k.c., art. art. 385 1 k.c. w związku z art. 61 k.c. i art. 22 1 k.c. w związku z art. 73 ustawy o księgach wieczystych i hipotece.
• I ACa 637/19Sąd Apelacyjny w Katowicach · 27.02.2020Zgodnie z art. 73 ustawy o księgach wieczystych i hipotece właściciel nieruchomości niebędący dłużnikiem osobistym może niezależnie od zarzutów, które mu przysługują osobiście przeciwko wierzycielowi hipotecznemu, podnosić zarzuty przysługujące dłużnikowi oraz te, których dłużnik zrzekł się po ustanowieniu hipoteki.
• I ACa 899/17Sąd Apelacyjny w Szczecinie · 10.01.20186) obrazę art. 68 ust. 1 i art. 73 ustawy o księgach wieczystych i hipotece poprzez błędne przyjęcie, że istnieje zobowiązanie zabezpieczone hipoteką na nieruchomości dłużnika rzeczowego,
• I ACa 280/17Sąd Apelacyjny w Katowicach · 14.02.2018Natomiast zgodnie z art. 73 u.k.w.h. właściciel nieruchomości, nie będący dłużnikiem osobistym może niezależnie od zarzutów, które mu przysługują osobiście przeciwko wierzycielowi hipotecznemu, podnosić zarzuty przysługujące dłużnikowi oraz te, których dłużnik zrzekł się po ustanowieniu hipoteki.
• I ACa 401/17Sąd Apelacyjny w Lublinie · 14.03.2018Stosownie do art. 73 u.k.w.h. właściciel nieruchomości niebędący dłużnikiem osobistym może, niezależnie od zarzutów, które mu przysługują osobiście przeciwko wierzycielowi hipotecznemu, podnosić zarzuty przysługujące dłużnikowi osobistemu, także te, których dłużnik zrzekł się po ustanowieniu hipoteki.
• I AGa 185/18Sąd Apelacyjny w Białymstoku · 19.03.2019Sąd Okręgowy zaznaczył, że pogląd ten uzasadniają zarówno przepisy materialnoprawne (zwłaszcza art. 73 i 78 ustawy o księgach wieczystych i hipotece), jak i względy procesowe.
• V ACa 110/19Sąd Apelacyjny w Warszawie · 18.12.2019naruszenie art. 73 ustawy o księgach wieczystych i hipotece poprzez niezastosowanie tego przepisu i nierozpoznanie zarzutów podniesionych przez pozwanego dotyczących stosunku łączącego powoda z kredytobiorcami, podczas gdy zgodnie z art. 73 ustawy o księgach wieczystych i hipotece właściciel nieruchomości niebędący …
• I ACa 55/13Sąd Apelacyjny w Krakowie · 06.03.20133 k.c. w związku z art. 73 u.k.w.h. poprzez ich niezastosowanie i przyjęcie, iż paragraf 15 umowy kredytu wiąże Strony, w tym również Pozwanego jako dłużnika rzeczowego.
• I ACa 882/15Sąd Apelacyjny w Szczecinie · 02.03.2016e) art 73 ustawy o księgach wieczystych i hipotece poprzez jego niezastosowanie (z jednoczesnym pominięciem w uzasadnieniu wyroku przyczyn jego pominięcia i odniesienia się przez Sąd do tego zarzutu pozwanej) i nierozpoznanie zgłoszonych zarzutów co do istnienia odsetek lichwiarskich i niezgodnego z prawem zarachowania …
• I ACa 1100/15Sąd Apelacyjny w Szczecinie · 09.11.2016Podzielając tę linię orzeczniczą zauważyć trzeba, że pogląd ten uzasadniają zarówno przepisy materialnoprawne (zwłaszcza art. 73 i 78 ustawy o księgach wieczystych i hipotece), jak i względy procesowe.
• I ACa 593/13Sąd Apelacyjny w Białymstoku · 21.11.2013Sąd Okręgowy zgodził się z pozwanym, że określony w art. 73 ustawy o księgach wieczystych i hipotece zakres ochrony dłużnika rzeczowego wykracza poza zarzuty służące mu osobiście (np. zarzut potrącenia).
• I ACa 867/15Sąd Apelacyjny w Katowicach · 09.02.2016Skoro zgodnie z art. 73 ustawy o księgach wieczystych i hipotece powódka może skutecznie powołać się na przedawnienie roszczenia wierzycielskiego Banku jedynie w zakresie odsetek, na podstawie art. 840§1 pkt 2 k.p.c. domagać się mogła pozbawienia wykonalności wydanego w stosunku do niej tytułu wykonawczego tylko w tym …
• I C 492/22Sąd Okręgowy w Sieradzu · 23.10.2023Jednocześnie, zwrócić należy uwagę, że zgodnie z art. 73 ustawy o księgach wieczystych i hipotece, właściciel nieruchomości niebędący dłużnikiem osobistym może, niezależnie od zarzutów, które mu przysługują osobiście przeciwko wierzycielowi hipotecznemu, podnosić zarzuty przysługujące dłużnikowi oraz te, których …
• I ACa 1048/14Sąd Apelacyjny w Białymstoku · 17.04.2015- naruszenie prawa materialnego przez błędną wykładnię a w szczególności obrazę art. 73 ustawy o księgach wieczystych i hipotece „Właściciel nieruchomości niebędący dłużnikiem osobistym może, niezależnie od zarzutów, które mu przysługują osobiście przeciwko wierzycielowi hipotecznemu, podnosić zarzuty przysługujące …
• I ACa 1276/17Sąd Apelacyjny w Poznaniu · 04.07.2018Zgodnie z art. 73 ustawy o księgach wieczystych i hipotece właściciel nieruchomości niebędący dłużnikiem osobistym może, niezależnie od zarzutów, które mu przysługują osobiście przeciwko wierzycielowi hipotecznemu, podnosić zarzuty przysługujące dłużnikowi oraz te, których dłużnik zrzekł się po ustanowieniu hipoteki.
• I ACa 305/20Sąd Apelacyjny w Szczecinie · 23.09.2020Wskazania wymaga, że zgodnie z treścią art. 73 ustawy o księgach wieczystych i hipotece właściciel nieruchomości niebędący dłużnikiem osobistym może, niezależnie od zarzutów, które mu przysługują osobiście przeciwko wierzycielowi hipotecznemu, podnosić zarzut) - przysługujące dłużnikowi osobistemu, także te, których …
• I ACa 978/15Sąd Apelacyjny w Szczecinie · 23.03.2016Podzielając tę linię orzeczniczą zauważyć trzeba, że pogląd ten uzasadniają zarówno przepisy materialnoprawne (zwłaszcza art. 73 i 78 ustawy o księgach wieczystych i hipotece), jak i względy procesowe.
• I C 356/18Sąd Okręgowy w Słupsku · 01.12.2021gdyż pozwani - poprzez art. 73 ustawy o księgach wieczystych i hipotece - skutecznie podważyli ważność umowy (a więc i hipotekę) wobec abuzywnego mechanizmu określającego zobowiązanie kredytobiorców, będących konsumentami.
• I ACa 509/14Sąd Apelacyjny w Szczecinie · 28.11.2014Zgodnie z treścią art. 73 Ustawy o księgach wieczystych i hipotece właściciel nieruchomości, niebędący dłużnikiem osobistym może, niezależnie od zarzutów, które mu przysługują osobiście przeciwko wierzycielowi hipotecznemu, podnosić zarzuty przysługujące dłużnikowi oraz te, których dłużnik zrzekł się po ustanowieniu …
• I C 218/20Sąd Okręgowy w Krakowie · 05.07.2023Przepis art. 73 u.k.w.h. umożliwia właścicielowi nieruchomości, który nie jest dłużnikiem osobistym podnieść dwa rodzaje zarzutów – zarzuty przysługujące dłużnikowi osobistemu i zarzuty przysługujące właścicielowi wobec wierzyciela.
• III CSK 112/08Sąd Najwyższy · 07.10.2008osobistego i rzeczowego (por. art. 73 u.k.w.h.).
• I ACa 313/17Sąd Apelacyjny w Katowicach · 20.11.2017
• I ACa 1066/12Sąd Apelacyjny w Łodzi · 28.01.2013

Pracuj z art. 73 u.k.w.h. w PrawoAI

Najczęściej powoływane przepisy: Ustawa o księgach wieczystych i hipotece

• Art. 10 ustawy o księgach wieczystych i hipotece
• Art. 3 ustawy o księgach wieczystych i hipotece
• Art. 65 ustawy o księgach wieczystych i hipotece
• Art. 5 ustawy o księgach wieczystych i hipotece
• Art. 77 ustawy o księgach wieczystych i hipotece
• Art. 31 ustawy o księgach wieczystych i hipotece
• Art. 94 ustawy o księgach wieczystych i hipotece
• Art. 68 ustawy o księgach wieczystych i hipotece
• Art. 6 ustawy o księgach wieczystych i hipotece
• Art. 79 ustawy o księgach wieczystych i hipotece
• Art. 109 ustawy o księgach wieczystych i hipotece
• Art. 29 ustawy o księgach wieczystych i hipotece
• Art. 1 ustawy o księgach wieczystych i hipotece
• Art. 2 ustawy o księgach wieczystych i hipotece
• Spis treści →

Inne kodeksy i ustawy

• Kodeks cywilny
• Kodeks karny
• Kodeks pracy
• Kodeks postępowania cywilnego
• Kodeks postępowania administracyjnego
• Kodeks postępowania karnego
• Kodeks rodzinny i opiekuńczy
• Kodeks spółek handlowych
• Kodeks wykroczeń
• Kodeks karny skarbowy
• Konstytucja Rzeczypospolitej Polskiej
• Ordynacja podatkowa
• Ustawa o podatku od towarów i usług (VAT)
• Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych (PIT)
• Ustawa o podatku dochodowym od osób prawnych (CIT)
• Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
• Wszystkie akty →